О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Колесниченко Е.А.,

с участием представителя истца Курского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО4,

ответчиков Рыкова А.М., Ругаевой О.В., ФИО5,

представителя ответчика ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» Ингодова К.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «Русский дом» Токмаковой О.И.,

при секретаре Абросимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» Курское отделение № к Рыкову №, ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Ругаевой №, Иваницкому № о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости имущества

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «Сбербанк России» Курское отделение № к ответчикам Рыкову А.М., ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Ругаевой О.В., Иваницкому В.Н. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости имущества.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить.

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком - ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» - обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – кредитный договор).

2. Ответчики признают, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 280 389,12 руб., из них:

просроченная плата за обслуживание кредита от остатка с/с – 77 376,34 руб.

просроченные проценты – 3 460 218,78 руб.

просроченный основной долг – 41 742 794,00 руб.

А также судебные расходы по оплате государственной пошлины:

за исковые требования о взыскании долга 60 000 руб.

за исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество 4 000 руб.

3. Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № обязуются погасить признанную ими задолженность (основной долг, проценты, неустойки) согласно следующему графику:

Ответчики вправе погашать задолженность, указанную в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, досрочно.

В случае погашения части задолженности ранее дат, установленных настоящим пунктом Мирового соглашения суммы, погашения задолженности по вышеуказанному графику уменьшаются на погашенные ранее установленных настоящим пунктом дат суммы, начиная с ближайшего к дате фактического погашения платежа по графику. Каждый последующий платеж по графику уменьшается на погашенные ранее установленных настоящим пунктом дат суммы, превышающие сумму предыдущих платежей по графику.

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммой задолженности устанавливается на первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы задолженности.

4. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Мировому соглашению Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, по ставке 11,6 (Одиннадцать целых шесть десятых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Мировому соглашению начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «15» числа каждого календарного месяца за период с «16» числа предшествующего месяца (включительно) по «15» число текущего месяца (включительно) и в дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения,

При этом последняя уплата процентов производится за период с «16» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Ленинском районном суде <адрес> в размере 60 000 рублей 00 копеек и 4 000 рублей 00 копеек. Ответчиками перечислены денежные средства по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Ленинском районном суде <адрес> на расчетный счет, указанный в реквизитах сторон, ДД.ММ.ГГГГ.

6. Стороны договорились, что в случае, если Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № не исполнят в установленный срок любую из обязанностей, предусмотренных пунктами 3 и 4 или пунктом 5 настоящего Мирового соглашения, то Истец вправе получить удовлетворение своих требований в полном объеме, для чего Истец обращается в Ленинский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов следующего содержания:

6.1. Взыскать солидарно с ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыкова № ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес>, Иваницкого № ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес>, Ругаевой № ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Сбербанк России» (Курское отделение №) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно):

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 280 389,12 руб., из них:

просроченная плата за обслуживание кредита от остатка с/с – 77 376,34 руб.

просроченные проценты – 3 460 218,78 руб.

просроченный основной долг – 41 742 794,00 руб.

6.2. Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ООО «ОДСК»:

6.2.1.На недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки №/И-1 от ДД.ММ.ГГГГ

а) объект недвижимости – четырехэтажное нежилое здание литер В5, общей площадью 422 (Четыреста двадцать два) кв.м., этажность: 4, назначение: производственное, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 4 423 370,00 (Четыре миллиона четыресто двадцать три тысячи триста семьдесят) рублей 00 коп. с учетом НДС, (в том числе НДС – 674 751,36 руб.).

б) объект недвижимости – трехэтажное нежилое здание литер В4, общей площадью 1364,4 (Одна тысяча триста шестьдесят четыре целых и четыре десятых) кв.м., этажность: 3, инвентарный номер 01-28-733, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 10 711 589,00 (Десять миллионов семьсот одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 00 коп. с учетом НДС, (в том числе НДС – 1 633 971,20 руб.).

в) объект недвижимости – семиэтажное нежилое здание литер В6, общей площадью 818 (Восемьсот восемнадцать) кв.м., этажность: 7, инвентарный номер 381, назначение: производственное, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 20 807 140,90 (Двадцать миллионов восемьсот семь тысяч сто сорок) рублей 90 коп. с учетом НДС, (в том числе НДС – 3 173 970,65 руб.).

г) земельный участок, категория земельного участка – земли поселений, разрешенное использование /назначение/ - для производственных целей, площадью 94 000 (Девяносто четыре тысячи) кв.м., кадастровый (или условный) номер 46:17:01 01 24:0004, по адресу: Россия, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 19 295 681,04 (Девятнадцать миллионов двести девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят один) рублей 04 коп.

6.2.2. Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ООО «ОДСК»:

На имущественные права (права требования), принадлежащие ООО «ОДСК» из Договора участия в долевом строительстве № ДСК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Комбинат строительных материалов и работ» (Застройщик) и ООО «ОДСК» (Участник) – права требования передачи жилых помещений (квартир) в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно перечню:

Перечень квартир,

имущественные права (права требования) на которые переданы в залог:

Установить начальную продажную стоимость имущественных прав, равной залоговой стоимости, определенной договором залога.

6.2.3. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «ОДСК», заложенное по договору залога оборудования и транспортных средств № от ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную стоимость имущества, равной залоговой стоимости, определенной договором залога.

6.2.4. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «ОДСК», заложенное по договору залога оборудования №/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную стоимость имущества, равной залоговой стоимости, определенной договором залога.

6.2.5. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ОАО «Русский дом», заложенное по договору ипотеки №/И-1 от ДД.ММ.ГГГГ

а) земельный участок общей площадью 17 817,0 (Семнадцать тысяч восемьсот семнадцать целых и ноль десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а; кадастровый номер №, назначение: для завершения проектирования складских помещений, категория земель: земли населенных пунктов – для завершения проектирования складских помещений.

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 63921389,0 (шестьдесят три миллиона девятьсот двадцать одна тысяча триста восемьдесят девять) рублей.

б) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 199,0 (сто девяносто девять) кв.м., литер А, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 903893,20 (девятьсот три тысячи восемьсот девяносто три рубля 20 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 137 882,01 руб.).

в) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 515,7 (пятьсот пятнадцать целых и семь десятых) кв.м. с тамбуром площадью 4,3 (четыре целых и три десятых) кв.м., состоящий из комнаты №а, инвентарный номер: 769-1, литер А1, этажность:3, расположенное по адресу: <адрес>-а, кадастровый номер №.

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 1581290,90 (один миллион пятьсот восемьдесят одна тысяча двести девяносто рублей 90 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 241 213,87 руб.).

г) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 142,5 (сто сорок две целых и пять десятых) кв.м., литер Б, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 668268,30 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят восемь рублей 30 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 101 939,23 руб.).

д) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 1881,3 (одна тысяча восемьсот восемьдесят одна целая и три десятых) кв.м., литер В, этажность:2, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №,

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 14792743,70 (четырнадцать миллионов семьсот девяносто две тысячи семьсот сорок три рубля 70 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 2 256 520,22 руб.).

е) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 260,7 (двести шестьдесят целых и семь десятых) кв.м., литер В1, этажность:2, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 1114255,10 (один миллион сто четырнадцать тысяч двести пятьдесят пять рублей 10 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 169 971,12 руб.).

ж) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 200,0 (двести) кв.м., литер В2, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №;

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 891932,30 (восемьсот девяносто одна тысяча девятьсот тридцать два рубля 30 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 136 057,47 руб.).

6.2.6. Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» № принадлежащую Рыкову №, номинальной стоимостью 4 250 рублей, что составляет 42,5% уставного капитала, заложенную по договору залога №/з-4 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 243 997,60 (Двести сорок три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 60 коп.

6.2.7. Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» (№), принадлежащую Ругаевой №, номинальной стоимостью 4 250 рублей, что составляет 42,5% уставного капитала, заложенную по договору залога №/з-5 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 243 997,60 (Двести сорок три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 60 коп.

6.2.8. Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» (№), принадлежащую Иваницкому №, номинальной стоимостью 1 500 рублей, что составляет 15% уставного капитала, заложенную по договору залога №/з-6 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 86 116,80 (Восемьдесят шесть тысяч сто шестнадцать) рублей 80 коп.

7. Исполнительные листы, указанные в п.6 настоящего Мирового соглашения, Истец предъявляет к исполнению в пределах остатка задолженности по настоящему Мировому соглашению. Размер непогашенной задолженности по настоящему Мировому соглашению указывается Истцом в заявлении о направлении исполнительного листа в службу судебных приставов.

8. Стороны договорились, что в случае, если Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № не исполнят в установленный срок обязанность, предусмотренную пунктами 3 и 4 настоящего Мирового соглашения, то Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением о взыскании с Ответчика суммы неуплаченных процентов.

9. Мировое соглашение заключено добровольно, без принуждения. Сторонам разъяснено, понятно и известно содержание ст. 35,39,101,173,220,221 ГПК РФ, а также последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

10. Мировое соглашение составлено в 9 (Девяти) экземплярах, по одному для каждого Ответчика, один для Ленинского районного суда <адрес>, один для Управления Росреестра по <адрес>, два - Истцу. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом <адрес>.

11. Настоящее Мировое соглашение является крупной сделкой, и решение о его заключении одобрено в соответствии с Уставом ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», протоколом внеочередного Общего собрания №б/н от «11» марта 2011 года.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами, в связи с тем что оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав. С последствиями прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренными ст. 220,221 ГПК РФ, стороны ознакомлены и согласны.

Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между истцом ОАО «Сбербанк России» Курское отделение № и ответчиками ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Ругаевой №, Иваницким №, Рыковым № по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» Курское отделение № к «Октябрьский домостроительный комбинат», Ругаевой №, Иваницкому №, Рыкову № о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком - ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» - обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – кредитный договор).

2. Ответчики признают, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 280 389,12 руб., из них:

просроченная плата за обслуживание кредита от остатка с/с – 77 376,34 руб.

просроченные проценты – 3 460 218,78 руб.

просроченный основной долг – 41 742 794,00 руб.

А также судебные расходы по оплате государственной пошлины:

за исковые требования о взыскании долга 60 000 руб.

за исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество 4 000 руб.

3. Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № обязуются погасить признанную ими задолженность (основной долг, проценты, неустойки) согласно следующему графику:

Ответчики вправе погашать задолженность, указанную в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, досрочно.

В случае погашения части задолженности ранее дат, установленных настоящим пунктом Мирового соглашения суммы, погашения задолженности по вышеуказанному графику уменьшаются на погашенные ранее установленных настоящим пунктом дат суммы, начиная с ближайшего к дате фактического погашения платежа по графику. Каждый последующий платеж по графику уменьшается на погашенные ранее установленных настоящим пунктом дат суммы, превышающие сумму предыдущих платежей по графику.

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммой задолженности устанавливается на первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы задолженности.

4. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Мировому соглашению Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, по ставке 11,6 (Одиннадцать целых шесть десятых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Мировому соглашению начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «15» числа каждого календарного месяца за период с «16» числа предшествующего месяца (включительно) по «15» число текущего месяца (включительно) и в дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения,

При этом последняя уплата процентов производится за период с «16» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Ленинском районном суде <адрес> в размере 60 000 рублей 00 копеек и 4 000 рублей 00 копеек. Ответчиками перечислены денежные средства по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Ленинском районном суде <адрес> на расчетный счет, указанный в реквизитах сторон, ДД.ММ.ГГГГ.

6. Стороны договорились, что в случае, если Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № не исполнят в установленный срок любую из обязанностей, предусмотренных пунктами 3 и 4 или пунктом 5 настоящего Мирового соглашения, то Истец вправе получить удовлетворение своих требований в полном объеме, для чего Истец обращается в Ленинский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов следующего содержания:

6.1. Взыскать солидарно с ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыкова № ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес>, Иваницкого № ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес>, Ругаевой № ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Сбербанк России» (Курское отделение №) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно):

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 280 389,12 руб., из них:

просроченная плата за обслуживание кредита от остатка с/с – 77 376,34 руб.

просроченные проценты – 3 460 218,78 руб.

просроченный основной долг – 41 742 794,00 руб.

6.2. Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ООО «ОДСК»:

6.2.1.На недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки №/И-1 от ДД.ММ.ГГГГ

а) объект недвижимости – четырехэтажное нежилое здание литер В5, общей площадью 422 (Четыреста двадцать два) кв.м., этажность: 4, назначение: производственное, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 4 423 370,00 (Четыре миллиона четыресто двадцать три тысячи триста семьдесят) рублей 00 коп. с учетом НДС, (в том числе НДС – 674 751,36 руб.).

б) объект недвижимости – трехэтажное нежилое здание литер В4, общей площадью 1364,4 (Одна тысяча триста шестьдесят четыре целых и четыре десятых) кв.м., этажность: 3, инвентарный номер №, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 10 711 589,00 (Десять миллионов семьсот одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 00 коп. с учетом НДС, (в том числе НДС – 1 633 971,20 руб.).

в) объект недвижимости – семиэтажное нежилое здание литер В6, общей площадью 818 (Восемьсот восемнадцать) кв.м., этажность: 7, инвентарный номер 381, назначение: производственное, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 20 807 140,90 (Двадцать миллионов восемьсот семь тысяч сто сорок) рублей 90 коп. с учетом НДС, (в том числе НДС – 3 173 970,65 руб.).

г) земельный участок, категория земельного участка – земли поселений, разрешенное использование /назначение/ - для производственных целей, площадью 94 000 (Девяносто четыре тысячи) кв.м., кадастровый (или условный) номер №, по адресу: Россия, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 19 295 681,04 (Девятнадцать миллионов двести девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят один) рублей 04 коп.

6.2.2. Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ООО «ОДСК»:

На имущественные права (права требования), принадлежащие ООО «ОДСК» из Договора участия в долевом строительстве № ДСК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Комбинат строительных материалов и работ» (Застройщик) и ООО «ОДСК» (Участник) – права требования передачи жилых помещений (квартир) в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), заложенные по договору залога №/з-1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно перечню:

Перечень квартир,

имущественные права (права требования) на которые переданы в залог:

Установить начальную продажную стоимость имущественных прав, равной залоговой стоимости, определенной договором залога.

6.2.3. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «ОДСК», заложенное по договору залога оборудования и транспортных средств №/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную стоимость имущества, равной залоговой стоимости, определенной договором залога.

6.2.4. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «ОДСК», заложенное по договору залога оборудования №/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную стоимость имущества, равной залоговой стоимости, определенной договором залога.

6.2.5. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ОАО «Русский дом», заложенное по договору ипотеки №1 от ДД.ММ.ГГГГ

а) земельный участок общей площадью 17 817,0 (Семнадцать тысяч восемьсот семнадцать целых и ноль десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а; кадастровый номер №, назначение: для завершения проектирования складских помещений, категория земель: земли населенных пунктов – для завершения проектирования складских помещений.

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 63921389,0 (шестьдесят три миллиона девятьсот двадцать одна тысяча триста восемьдесят девять) рублей.

б) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 199,0 (сто девяносто девять) кв.м., литер А, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 903893,20 (девятьсот три тысячи восемьсот девяносто три рубля 20 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 137 882,01 руб.).

в) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 515,7 (пятьсот пятнадцать целых и семь десятых) кв.м. с тамбуром площадью 4,3 (четыре целых и три десятых) кв.м., состоящий из комнаты №а, инвентарный номер: 769-1, литер А1, этажность:3, расположенное по адресу: <адрес>-а, кадастровый номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 1581290,90 (один миллион пятьсот восемьдесят одна тысяча двести девяносто рублей 90 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 241 213,87 руб.).

г) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 142,5 (сто сорок две целых и пять десятых) кв.м., литер Б, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №;

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 668268,30 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят восемь рублей 30 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 101 939,23 руб.).

д) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 1881,3 (одна тысяча восемьсот восемьдесят одна целая и три десятых) кв.м., литер В, этажность:2, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №,

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 14792743,70 (четырнадцать миллионов семьсот девяносто две тысячи семьсот сорок три рубля 70 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 2 256 520,22 руб.).

е) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 260,7 (двести шестьдесят целых и семь десятых) кв.м., литер В1, этажность:2, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 1114255,10 (один миллион сто четырнадцать тысяч двести пятьдесят пять рублей 10 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 169 971,12 руб.).

ж) объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 200,0 (двести) кв.м., литер В2, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>-а, инвентарный номер: 769-1, кадастровый номер №

Установить начальную продажную стоимость имущества исходя из его залоговой стоимости согласно договору ипотеки, 891932,30 (восемьсот девяносто одна тысяча девятьсот тридцать два рубля 30 копеек) с учетом НДС (в том числе НДС – 136 057,47 руб.).

6.2.6. Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» №), принадлежащую Рыкову №, номинальной стоимостью 4 250 рублей, что составляет 42,5% уставного капитала, заложенную по договору залога №/з-4 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 243 997,60 (Двести сорок три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 60 коп.

6.2.7. Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» (№), принадлежащую Ругаевой №, номинальной стоимостью 4 250 рублей, что составляет 42,5% уставного капитала, заложенную по договору залога №/з-5 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 243 997,60 (Двести сорок три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 60 коп.

6.2.8. Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Октябрьский домостроительный комбинат» (№), принадлежащую Иваницкому №, номинальной стоимостью 1 500 рублей, что составляет 15% уставного капитала, заложенную по договору залога №/з-6 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости 86 116,80 (Восемьдесят шесть тысяч сто шестнадцать) рублей 80 коп.

7. Исполнительные листы, указанные в п.6 настоящего Мирового соглашения, Истец предъявляет к исполнению в пределах остатка задолженности по настоящему Мировому соглашению. Размер непогашенной задолженности по настоящему Мировому соглашению указывается Истцом в заявлении о направлении исполнительного листа в службу судебных приставов.

8. Стороны договорились, что в случае, если Ответчики ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», Рыков №, Ругаева №, Иваницкий № не исполнят в установленный срок обязанность, предусмотренную пунктами 3 и 4 настоящего Мирового соглашения, то Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением о взыскании с Ответчика суммы неуплаченных процентов.

9. Мировое соглашение заключено добровольно, без принуждения. Сторонам разъяснено, понятно и известно содержание ст. 35,39,101,173,220,221 ГПК РФ, а также последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

10. Мировое соглашение составлено в 9 (Девяти) экземплярах, по одному для каждого Ответчика, один для Ленинского районного суда <адрес>, один для Управления Росреестра по <адрес>, два - Истцу. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом <адрес>.

11. Настоящее Мировое соглашение является крупной сделкой, и решение о его заключении одобрено в соответствии с Уставом ООО «Октябрьский домостроительный комбинат», протоколом внеочередного Общего собрания №б/н от «11» марта 2011 года.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.А. Колесниченко

Секретарь: ФИО9