Дело № 2-2177/11-2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

При секретаре Дубовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовской №, Кононовой № к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Глебовская С.П. и Кононова Л.И. обратились в суд с иском к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, площадью 4197 кв.м., по ? доли за каждым, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали следующее.

Глебовская С.П. и Кононова Л.И. являются собственниками домовладения по ? доли за каждым, расположенного на земельном участке, площадью 4197 кв.м., которое находится по адресу: <адрес>. Данное домовладение, а именно ? доля принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другая ? доля домовладения принадлежит ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того Глебовская С.П. и Кононова Л.И. на протяжении более 15-ти лет владеют, открыто и добросовестно пользуются данным имуществом, расположенном на вышеуказанном земельном участке, оплачивают расходы по содержанию дома, ухаживают за земельным участком, таким образом в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания данным имуществом осуществляется в полной мере.

В настоящее время истцы Глебовская С.П. и Кононова Л.И. желая приватизировать земельный участок обратились в земельный комитет <адрес>, однако земельный комитет <адрес> отказал в оформлении права собственности ввиду того, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность в соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, УФРС по <адрес> руководствуясь п.п. 1, 2 ст. 19 Закона приостановило регистрацию в связи с возникшими у государственного регистратора сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации права.

Считают отказ ответчика необоснованным, просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 4197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Представитель истцов Глебовской С.П. и Кононовой Л.И. по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Глебовская С.П. и Кононова Л.И. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Направили в адрес суда заявления, в котором поддержали свои исковые требования, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика – Земельного комитета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований истцов отказать в связи с тем, что в соответствии с корректурой Генерального плана <адрес>, утвержденной решением Курского городского Собрания от ДД.ММ.ГГГГ №-ОС вышеуказанный участок попадает в зону реконструкции, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно ? доля принадлежит Глебовской С.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля принадлежит Кононовой Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом истцы являются собственниками данного домовладения, расположенного на земельном участке, площадью 4197 кв.м. Данный земельный участок предоставлен предыдущему собственнику домовладения ФИО7 по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанного земельного участка сформированы на местности и согласованы со всеми смежными землепользователями согласно землеустроительному делу №.

В установленном законом порядке истцы Глебовская С.П. и КононоваЛ.И. обратились в Земельный комитет <адрес> с заявлением о признании права собственности на данный земельный участок, но получили отказ в связи с нахождением земельного участка по <адрес> в зоне реконструкции, в соответствии с корректурой Генерального плана <адрес>, утвержденной решением Курского городского Собрания от ДД.ММ.ГГГГ №-ОС.

Вместе с тем, с учетом требований п.4. ст.28 ЗК РФ, отказ в предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, не допускается, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных (муниципальных)нужд.

Акт органа местного самоуправления о резервировании спорного земельного участка для государственных ( муниципальных) нужд суду представлен не был.

Сведений о наличии закона, налагающего запрет на приватизацию спорного земельного участка в судебное заседание представлено не было.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-194 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глебовской № и Кононовой № удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 4197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Глебовской № и Кононовой № по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова