ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Антаевой Е.В

при секретаре – Першиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной № к Оганесян № о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Маркина З.З обратилась в суд с иском к Оганесян Г.С. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен предварительный договор, по условиям которого ответчик давал обязательства в будущем заключить с нею договор уступки права требования о передаче двухкомнатной квартиры, площадью 72 кв м, по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При заключении предварительного договора между ней и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно которому она передал ответчице задаток в сумме 260000 руб.. Поскольку в период действия договора ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, обязательства по предварительному договору прекращены, однако ответчика продолжает удерживать переданные ей денежные средства. В связи с этим просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также судебные расходы.

Истец Маркина З.З., извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Звягинцева О.А. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Оганесян Г.С., извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен предварительный договор, по условиям которого ответчик давал обязательства в будущем заключить с нею договор уступки права требования о передаче двухкомнатной квартиры, площадью 72 кв м, по адресу: <адрес>

Из предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны должны совершить сделку купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества, определен предмет договора, установлена цена, соблюдена письменная форма договора.

Также из материалов дела следует, что при заключении предварительного договора между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно которому истец Маркина З.З. передала ответчице задаток в сумме 260000 руб. в качестве подтверждения своих намерений, о чем имеются расписки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный в предварительном договоре срок, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, договор уступки права требования квартиры заключен не был, денежные средства в сумме 260000 руб. Маркиной З.З. не возвращены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика названной суммы как неосновательного обогащения.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса (пункт 1 ст.1102 ГК РФ).

Судом установлено, что до окончания срока, указанного в предварительном договоре (ДД.ММ.ГГГГ), основной договор заключен не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о его заключении.

Поэтому суд приходит к выводу о прекращении предусмотренных предварительным договором обязательств и отсутствии в связи с этим у ответчика правовых оснований для удержания с указанной даты денежных средств в размере 260000 руб., а потому удовлетворяет исковые требования.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение требований истца в суд не представил, суд сделал выводы по имеющимся в деле материалам.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К указанным относятся: возмещение услуг представителя, которые, по мнению суда, подлежат удовлетворению в размере 5000 руб. 00 коп. с учетом разумности и справедливости, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5800 руб. 00 коп.. Указанные расходы подтверждены в суде квитанциями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркиной № удовлетворить.

Взыскать с Оганесян № в пользу Маркиной № сумму неосновательного обогащения в размере 260000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5800 руб. 00 коп., услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., а всего ко взысканию 270800 (двести семьдесят тысяч восемьсот) руб. 00 коп..

Не явившейся стороне копию заочного решения выслать не позднее 3-х дней со дня его изготовления в полном объеме и разъяснить, что она вправе в течение 7-ми суток со дня получения подать заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: