РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.

при секретаре Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правдивцева № к Ковалевой №, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Правдивцев М.В. обратился в суд с иском к Ковалевой Г.М., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлению Росреестра по <адрес>), в котором просил признать недействительным зарегистрированное за Ковалевой Г.М. право собственности на ? долю земельного участка, площадью 562 кв м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ним права собственности на ? его долю. В обоснование иска указал, что домовладение № по Выгонному переулку <адрес> на праве собственности было зарегистрировано за ФИО4. После смерти ФИО4 наследство на вышеуказанное домовладение оформил сын умершего ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил вышеуказанное домовладение своей сестре Ковалевой Г.М., ответчице по настоящему делу. Ковалева Г.М., являясь собственницей домовладения, в упрощенном порядке оформила через Управление Росреестра по <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 562 кв м. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения в части 1/2 доли домовладения № <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Ковалевой Г.М., признан недействительным. Этим же решением за Правдивцевым М.В. признано право собственности на 1/2 долю домовладения № <адрес> <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что с учетом признания за ним права собственности на 1/2 долю домовладения, он имеет право на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом того, что собственником спорного домовладения он стал только в 2011 г., никакого сложившегося порядка пользования с ответчиком по настоящему делу Ковалевой Г.М. не сложилось. В связи с чем, считает зарегистрированное право на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Ковалевой Г. М. недействительным.

Истец Правдивцев М.В., извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыкова В.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. При этом уточнила требования, просила суд прекратить зарегистрированное за Ковалевой Г.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 562 кв м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, признать за Правдивцевым М.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 562 кв м, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Ковалева Г.М. иск в суде не признала и пояснила, что не согласна с решением Ленинского районного суда <адрес> об определении долей в домовладении, намерена обжаловать его в порядке надзора. Но при этом не возражала, что при наличии данного решения суда 1/2 доля земельного участка полагается Правдивцеву М.В.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> на праве собственности было зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается справкой № Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 собственником вышеуказанного домовладения стал сын умершего - ФИО5. Последний ДД.ММ.ГГГГ подарил вышеуказанное домовладение своей сестре Ковалевой Г.М., ответчице по настоящему делу.

Ковалева Г.М., являясь собственником домовладения № по <адрес> в упрощенном порядке оформила через Управление Росреестра по <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 562 кв м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Также судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеющим преюдициальное значение, договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Ковалевой Г.М., в части 1/2 доли домовладения № по Выгонному переулку <адрес>, признан недействительным.

Указанным решением суда за Правдивцевым М.В. было признано право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

А потому, с учетом положений ст.35 ЗК РФ, в связи с тем, что решением суда за Правдивцевым М.В. было признано право собственности на 1/2 долю домовладения № по Выгонному переулку <адрес> в порядке наследования по закону, суд приходит к выводу, что зарегистрированное за Ковалевой Г.М. право собственности на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является незаконным и полежит прекращению.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. к наследнику переходит весь объем прав и обязанностей в неизменном виде как единое целое. По смыслу закона при универсальном правопреемстве к наследникам при переходе права собственности на домовладение переходит не только право собственности на земельный участок, но также и право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за Правдивцевым М.В., являющимся собственником 1/2 доли домовладения № по Выгонному переулку <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 562 кв м, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по данному адресу.

Согласно п.1 ст.17, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решения суда является правоустанавливающим документом и основанием для государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Правдивцева № удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Ковалевой № право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 562 кв м, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Правдивцевым № право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 562 кв м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: