Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Муромской С.В.

с участием представителя истца Раскина №

третьего лица Абельдяевой №

при секретаре Щадных Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко № к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка, возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Игнатенко Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка, возложении обязанности, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В садовом товариществе «Химфарм» в секторе «А» находится принадлежащий на праве собственности Абельдяевой Н.Х. земельный участок № «Б» площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества. Курским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5, земельный участок № «Б» был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и указанием местоположения границ земельного участка № «Б». Кадастровый учет земельного участка № «Б» с указанным местоположением его границ не отвечает требованиям законодательства, по смыслу которых в из взаимосвязи, сведения о земельном участке, содержащиеся в правоудостоверяющих документах и в документах межевого плана, не должны противоречить друг другу. В документах, на основании которых орган кадастрового учета принял решение о постановке земельного участка № «Б» на кадастровый учет, такие противоречия имеются. Согласно свидетельства о праве собственности Абельдяевой Н.Х. на земельный участок № «Б», составной частью которого является план земельного участка № «Б», местоположением границ земельного участка № «Б» указано так, что смежным с ним на одной линии (севернее) является земельный участок №, а смежными позади земельного участка № «Б» (восточнее) – земельные участки № При этом, как следует из генерального плана садового товарищества «Химфарм», земельный участок № «Б» находится южнее земельного участка № на одной линии с ним и между ними расположены земельные участка № и №. В то же время на карте земельного участка № «Б», составленной в 2010 г. ООО «Землеустроитель» по заказу Абельдяевой Н.Х., земельный участок № «Б» при отсутствии на то какого-либо правого основания изображен в другом месте: напротив (западнее) земельного участка № и земельного участка № и единственным смежным с ним является земельный участок № с кадастровым номером №. Именно на основе карты-плана, противоречащей правоудостоверяющему документу – свидетельству №, орган кадастрового учета произвел учет земельного участка № «Б» в части местоположения его границ. Так как государственным кадастровым учетом подтверждается существование объекта недвижимости как объекта гражданских прав, то действия органа кадастрового учета по осуществлению учета земельного участка № «Б» могут повлечь изменение содержания прав и обязанностей субъектов правоотношений, что повлечет нарушение ее прав и законных интересов как собственника земельного участка № на беспрепятственное пользование этим участком. Расположение земельного участка № с учетом находящегося на нем дачного дома, деревьев и кустарников такового, что проехать к нему на легковом и грузовом автотранспорте с дороги общего пользования можно только с западной стороны и только на его юго-западную часть. Просит признать недействительным государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить в государственном кадастре недвижимости записи о существовании этого земельного участка.

В процессе рассмотрения дела определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был заменен на ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебное заседание истец Игнатенко Т.В. не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Раскин Л.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать недействительным государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> погасить в государственном кадастре недвижимости записи о существовании этого земельного участка.

В судебное заседание представитель ответчика директор ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ФИО6 не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования не признает, мотивируя тем, что учреждение создано на основании приказа Федеральной службы земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Учреждение с ДД.ММ.ГГГГ наделено полномочиями органа кадастрового учета на территории <адрес> по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. На момент вынесения решения об отказе в осуществлении кадастрового учета полномочия по выполнению кадастровых процедур относились к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правопреемника, правопреемника Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> и его обособленных территориальных отделов. В целях организации проведения землеустройства и ведения государственного кадастра недвижимости на территории <адрес> приказом Управления от ДД.ММ.ГГГГ № введена в действие схема взаимодействия Управления и Учреждения. Согласно утвержденной схеме Учреждение осуществляло исполнительные функции по ведению государственного кадастра недвижимости, прием заявлений и документов, необходимых для кадастрового учета. Орган кадастрового учета осуществлял проверку наличия документов, необходимых для проведения кадастрового учета, на комплектность и на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. В результате выполнения указанных кадастровых процедур уполномоченное должностное лицо органа кадастрового учета принимало решение об осуществлении или приостановлении кадастрового учета недвижимого имущества, удостоверяло соответствующие документы для выдачи заявителем, при этом выдачу документов осуществляло Учреждение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных государственного кадастра недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете как ранее учтенный земельный участок с координатами: общая площадь 558 кв.м.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества; сведения о правах – правообладатель Абельдяева Н.Х. При осуществлении кадастровых процедур, отнесенных к компетенции Учреждения, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номерам № действия Учреждения соответствовали Федеральному закону и схеме взаимодействия Управления и Учреждения. Просит исключить Учреждение из числа ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, СТ «Химфарм» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы размещения территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/41 «О некоторых территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> реорганизовано в форме присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации создан единый территориальный орган Росреестра - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>).

На основании приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», приказа Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциональном закреплении обязанностей лиц, ответственных за выполнение плана совместных мероприятий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, и завершении мероприятий по наделению Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> полномочиями органа кадастрового учета», приказа Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> полномочиями органа кадастрового учета» полномочия органа кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, в связи с чем, оно исполняет функции по ведению государственного кадастра недвижимости, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу является ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу п.п. 1,2 ст. 16 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10021 части 2 статья 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В судебном заседании установлено, что Игнатенко Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Абельдяевой Н.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок № «Б» площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества, расположенный в садовом товариществе «Химфарм» в секторе «А».

Согласно ч.ч.1-3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Курским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5, земельный участок № «Б» был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <адрес>.

Местоположение границ земельного участка Абельдяевой Н.Х. согласовано с председателем СТ «Химфарм» и собственниками смежных земельных участков в установленном законом порядке. При подготовке межевого плана использованы, в том числе кадастровая выписка, свидетельство о праве собственности на землю, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Абельдяевой Н.Х. к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании садовым участком и встречному иску ФИО8 к Абельдяевой Н.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд обязал Абельдяеву Н.Х. перенести границу своего садового участка № «Б» в секторе «А», расположенного в СТ «Химфарм» со стороны садового участка № в секторе «А», принадлежащего ФИО8, на расстояние 5 метров по ширине и 22,37 м по длине, освободив проезд к участку ФИО8, согласно генеральному плану СНТ «Химфарм».

Определением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, границу садового участка Абельдяевой Н.Х., обозначенного в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Абельдяевой Н.Х. за № «Б» в секторе «А» и не обозначенного в генеральном плане СТ «Химфарм», следует перенести на расстояние 5 м. по ширине и 22,37 м по длине участка ФИО8, восстановив дорогу для автотранспорта, указанную в генеральном плане СТ «Химфарм».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением и.о.мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Абельдяевой Н.Х. к Игнатенко Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску СТ «Химфарм» к Игнатенко Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Игнатенко Т.В. к Абельдяевой Н.Х., СТ «Химфарм» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворены исковые требования Абельдяевой Н.Х., на Игнатенко Т.В. возложена обязанность восстановить разрушенный забор земельного участка № «Б» в секторе «А»» СТ «Химфарм» длиной 9,5 метров, возвести по границе земельного участка № «Б» в секторе «А» СТ «Химфарм» металлический забор с воротами длиной 16,5 метров, снести самовольно возведенное ограждение земельного участка общего пользования, находящегося между земельным участком № «Б» в секторе «А» и земельным участком № СТ «Химфарм». Частично удовлетворены исковые требования СТ «Химфарм», на Игнатенко Т.В. возложена обязанность снести самовольно возведенное ограждение земельного участка общего пользования, находящегося между земельным участком № «Б» в секторе «А» и земельным участком № СТ «Химфарм».

При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что земельные участки Абельдяевой Н.Х. и Игнатенко Т.В. общей границы не имеют. Вдоль границы территории СТ «Химфарм» между земельными участками № «Б» и № «А» имеется земельный участок общего пользования. При этом местоположение земельного участка Абельдяевой Н.Х. было предметом рассмотрения при разрешении вышеназванного гражданского дела.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, используя земельный участок, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку земельные участки № и № «Б» не имеют общей границы, кадастровый учет земельного участка № «Б» с указанным местоположением его границ не нарушает ее права и законные интересы, и, следовательно, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Игнатенко № к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: