З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Муромской С.В. С участием истца Галкина №, При секретаре Щадных Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина № к Рышковой № о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Галкин Ю.С. обратился в суд с иском к Рышковой И.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирована Рышкова №, которая не является членом семьи истца. По условиям договора купли-продажи Продавец ФИО2, обязался снять Рышкову И.Е. с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени Рышкова И.Е. зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Со слов соседей истец знает, что Рышкова И.Е. не проживает в указанной квартире с 1999 г. Ее мать подавала заявление о безвестном исчезновении дочери в ОМ № УВД по <адрес>, но розыск Рышковой И.Е. оказался безрезультатным. Просит признать Рышкову И.Е. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседание истец Галкин Ю.С. исковые требования подержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Ответчик Рышкова И.Е. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны, и безопасности государства. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Галкиным Ю.С., истец Галкин Ю.С. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире не проживает, но зарегистрирована Рышкова И.Е., ФИО2 гарантирует снятие с регистрационного учета в квартире Рышковой И.Е. срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рышкова И.Е. не указана в качестве лица, сохраняющего в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием его прав на пользование продаваемым жилым помещением. В судебном заседании установлено, что ответчик Рышкова И.Е. в спорной квартире не проживает с 1999 года, т.е. до заключения договора купли- продажи. Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рышкова И.Е. в спорном жилом помещении не проживала, в связи с чем, оснований полагать, что после продажи квартиры между ней и новым собственником Галкиным Ю.С. был заключен договор безвозмездного пользования не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру к Галкину Ю.С. право пользования Рышковой И.Е. спорным жилым помещением прекращается. В связи с чем, исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением Рышковой И.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчиком Рышковой И.Е. в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих ее права на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Галкина № удовлетворить. Признать Рышкову № утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В течение семи дней со дня вручения копии решения ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Судья: