РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бурундуковой С.И., при секретаре Смирновой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Стародубцева А.В., представителя ответчика ЗАО «Альтроникс» по доверенности Широких Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (открытое акционерное общество) к закрытому акционерному обществ «Альтроникс», Шемчуку № о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Банк ВТБ (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к ответчикам Шемчуку А.Б., закрытому акционерному обществ «Альтроникс» (именуемому в дальнейшем ЗАО «Альтроникс») о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Альтроникс» было заключено кредитное соглашение №№, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 60000000 рублей со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ под 15,6% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату кредита, был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), принадлежащего заемщику №№, а также договор поручительства с Шемчуком А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по погашению кредита заемщик не исполнил,и в срок, указный в п. 7.1 кредитного соглашения не погасил ссудную задолженность. Кроме того, в нарушении п. 6.3 кредитного соглашения с июня 2009 г. заемщик не погашает ежемесячные проценты за пользование кредитом, в результате чего образовалась задолженность. В случае нарушения исполнения обязательств по кредитному соглашению, пунктом 11.2 предусмотрена оплата неустойки в случае образования просроченной задолженности по основному долгу в размере 0,04 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, а пунктом 11.3 предусмотрена оплата неустойки в случае образования просроченной задолженности по процентам в размере 0,09% от суммы просроченной задолженности. Кроме того, в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ кредитного соглашения заемщик обязался начиная с 1 –го числа месяца, следующего за месяцем предоставления первого кредита в рамках кредитной линии и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, обеспечить ежемесячный (за каждый календарный месяц) совокупный кредитовый оборот в размере не менее 20% от суммы кредиторской задолженности, а в случае неисполнения данного обязательства п. 11.4 соглашения предусмотрена неустойка в размере 1% годовых от суммы задолженности по кредиту. Данные обязательства ЗАО «Альтроникс» также не были исполнены. Просит взыскать в солидарном порядке с ЗАО «Альтроникс» и Шемчука А.Б. в пользу истца задолженность по кредитному соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66849917 руб. 38 коп.:, из них просроченная ссудная задолженность – 66000000 рублей, проценты за пользование за кредит за ноябрь 2010 г. – 796317 руб. 07 коп., просроченные проценты в размере 3923506 руб. 84 коп., неустойку на просроченную ссудную задолженность 1536 000 руб., неустойку на просроченные проценты в размере 320273 руб. 56 коп., неустойку за невыполнение оборотов по расчетному счету 300821 руб. 91 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 64000 руб.. Обратить взыскание на недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, заложенное по договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Альтроникс»: 1. нежилое помещение, общей площадью 4576,8 кв.м., этаж: подвал, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 60762966 руб. 60 коп., 2. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2963,24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3278529 руб. 00 коп., 3. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 5559660 руб. 00 коп.. В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Бессмертный А.В. уточнил заявленные исковые требование, просил взыскать в солидарном порядке с ЗАО «Альтроникс» и Шемчука А.Б. в пользу истца задолженность по кредитному соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73584 638 руб. 73 коп.:, из них просроченная ссудная задолженность – 66000000 рублей, проценты за пользование за кредит за март 2011 г. – 743 671 руб. 23 коп., просроченные проценты в размере 7000 767 руб. 11 коп., неустойку на просроченную ссудную задолженность 4392000 руб., неустойку на просроченные проценты в размере 935433 руб. 28 коп., неустойку за невыполнение оборотов по расчетному счету 448767 руб. 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 64000 руб.. Обратить взыскание на недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, заложенное по договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Альтроникс»: 1. нежилое помещение, общей площадью 4576,8 кв.м., этаж: подвал, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 60762966 руб. 60 коп., 2. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2963,24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3278529 руб. 00 коп., 3. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 5559660 руб. 00 коп.. В судебном заседании представитель истца по доверенности Стародубцев А.В. уточнил заявленные требования просил взыскать в солидарном порядке с ЗАО «Альтроникс» и Шемчука А.Б. в пользу истца задолженность по кредитному соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно просроченная ссудная задолженность – 60000000 рублей, проценты за пользование за кредит за март 2011 г. – 743 671 руб. 23 коп., просроченные проценты в размере 7000 767 руб. 11 коп., неустойку на просроченную ссудную задолженность 4392000 руб., неустойку на просроченные проценты в размере 935433 руб. 28 коп., неустойку за невыполнение оборотов по расчетному счету 448767 руб. 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 64000 руб.. Обратить взыскание на недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, заложенное по договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Альтроникс»: 1. нежилое помещение, общей площадью 4576,8 кв.м., этаж: подвал, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 60762966 руб. 60 коп., 2. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2963,24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3278529 руб. 00 коп., 3. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 5559660 руб. 00 коп.. Указал, что ответчиком ЗАО «Альтроникс» не надлежащим образом исполняются свои обязательства по кредитному договору, поскольку в указанный в договоре срок ДД.ММ.ГГГГ не был возвращен взятый кредит, в связи с чем образовалась ссудная задолженность, а также не производится ежемесячная оплата процентов за пользование кредитом. Также заемщиком не исполняются свои обязательства по поддержанию кредитного оборота. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств была начислена неустойка на просроченную ссудную задолженность, просроченные проценты, а также неустойка за невыполнение оборотов по расчетному счету, размер которых соразмерен последствиям нарушения обязательства. Представитель ответчика ЗАО «Альтроникс» по доверенности Широких Е.С. заявленные исковые требования признала частично, в части просроченной ссудной задолженности в размере 60000000 рублей, процентов за пользование за кредит за март 2011 г. в размере 743 671 руб. 23 коп., просроченных процентов в размере 7000 767 руб. 11 коп. указала, что действительно в связи с тяжелым финансовым положением общества образовалась ссудная задолженность и задолженность по оплате процентов. В связи с тяжелым финансовым положением общества просила снизить размер начисленной неустойки на просроченную ссудную задолженность, просроченные проценты, а также неустойки за невыполнение оборотов по расчетному счету. Ответчик Шемчук А.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Согласно ч. 2 указанной статьи положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, - об уплате процентов (ст. 809), об обязанности заемщика по возврату суммы долга (ст. 810), о последствиях нарушения заемщиком договора займа (ст. 811) применимы к отношениям по кредитному договору. В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банком ВТБ (ОАО) и ЗАО «Альтроникс» было заключено кредитное соглашение №№, согласно которому истец предоставил ЗАО «Альтроникс» кредит в сумме 60000000 со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6.1 соглашения заемщик уплачивает кредитору проценты по кредиту в размере 15,6 % годовых. В силу п. 6.3 соглашения уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 1-го рабочего дня месяца, а также в дату окончательного погашения (возврата) кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору Истец заключил с ЗАО «Альтроникс» договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрированный в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств залогодатель передает залогодержателю в ипотеку 1. нежилое помещение, общей площадью 4576,8 кв.м., этаж: подвал, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 60762966 руб. 60 коп., 2. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2963,24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 3278529 руб. 00 коп., 3. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 5559660 руб. 00 коп.. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору Истец заключил договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с Шемчуком А.Б., в соответствии с условиями которого Шемчук А.Б. обязался солидарно отвечать за исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Истцом обязательства по кредитному соглашению выполнены в полном объеме, денежные средства в размере 60 000 000 рублей были предоставлены заемщику ЗАО «Альтроникс», что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика. В нарушение условий кредитного договора, заемщик ЗАО «Альтроникс» своевременно не производит ежемесячного погашения начисленных процентов и не возвратил ДД.ММ.ГГГГ взятый кредит. В соответствии с п. 11.2 кредитного соглашения в случае несвоевременного погашения задолженности по основному долгу заемщик обязуется независимо от уплаты процентов по кредиту оплачивать кредитору неустойку (пеню) в размере 0,04 % процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. На основании п. 11.3 кредитного соглашения в случае несвоевременного погашения задолженности по процентам заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку (пени) в размере 0,09 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день неустойки. Кроме того, в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ кредитного соглашения заемщик обязался начиная с 1 –го числа месяца, следующего за месяцем предоставления первого кредита в рамках кредитной линии и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, обеспечить ежемесячный (за каждый календарный месяц) совокупный кредитовый оборот в размере не менее 20% от суммы кредиторской задолженности, а в случае неисполнения данного обязательства п. 11.4 соглашения предусмотрена неустойка в размере 1% годовых от суммы задолженности по кредиту. Данные обязательства ЗАО «Альтроникс» также не были исполнены, что не оспаривается представителем ответчика. Согласно предоставленному истцом расчету просроченная ссудная задолженность составляет 60000000 рублей, проценты за пользование за кредит за март 2011 г. – 743 671 руб. 23 коп., просроченные проценты - 7000 767 руб. 11 коп., неустойка на просроченную ссудную задолженность 4392000 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 935433 руб. 28 коп., неустойка за невыполнение оборотов по расчетному счету 448767 руб. 11 коп. В связи с наличием задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредиту и процентов по кредиту. Сопоставив, подлежащие взысканию, суммы по кредиту, проценты по кредиту и начисленные неустойки за просроченный период по кредиту и процентам за пользование кредитом, неустойку за невыполнение оборотов по расчетному счету, суд находит, что сумма начисленной неустойки по просроченной задолженности по основному долгу в размере 4392000 коп., начисленная неустойка по просроченной задолженности по процентам в размере 935433 руб. 28 коп., неустойка за невыполнение оборотов по расчетному счету 448767 руб. 11 коп не соразмерны последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика (заемщика). При таких обстоятельствах у суда в соответствии со ст. 333 ГК РФ имеются основания для снижения начисленной неустойки на просроченную ссудную задолженность до 1 000 000 руб., неустойки на просроченные проценты до 400000 рублей, неустойки за невыполнение оборотов по расчетному счету до 100000 рублей. Согласно ст.348 ГК РФ на заложенное имущество может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствах, за которые он отвечает. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Альтроникс», установив начальную цену реализации этого имущества, равную залоговой стоимости, определенной сторонами в договорах залога. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Шемчука А.Б., ЗАО «Альтроникс» подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 60000 рублей. На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Банка ВТБ (открытое акционерное общество) к закрытому акционерному обществ «Альтроникс», Шемчуку № о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать солидарно с закрытого акционерного общества «Альтроникс», Шемчука № в пользу Банка ВТБ (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору: 60000 000 руб. 00 коп. – просроченная ссудная задолженность, 743 671 руб. 21 коп. - проценты за пользование кредитом за март 2011 г., 7000 767 руб. 11 коп. – просроченные проценты, 1 000 000 руб. - неустойка на просроченную ссудную задолженность, 400000 рублей – неустойка на просроченные проценты, 100000 рублей – неустойка за невыполнение оборотов по расчетному счету, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а всего в сумме 69304438 руб. 33 коп. . Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №№,, установив начальную продажную стоимость: 1. нежилое помещение, общей площадью 4576,8 кв.м., этаж:подвал, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 60762966 руб. 60 коп., 2. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2963,24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3278529 руб. 00 коп., 3. Земельный участок, кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 5559660 руб. 00 коп., Вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения задолженности по кредитному договору в сумме 69304438 руб. 33 коп. Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: