ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дюкаревой С.В.,

с участием сторон: истца Елетина Г.А., его представителя адвоката – Болычевой О.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, представителей ответчика ОАО «Курский завод КПД» – Ельникова А.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Сауткина П.Е., действующего на основании доверенности № от 15.06. 2010г.,

при секретаре Мазаловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елетина № к ОАО «Курский завод КПД» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Елетин Г.А. обратился в суд с иском к ОАО «Курский завод КПД» о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере 156000 руб. и компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

В обосновании иска указал, что в 2008 году он приобрел <адрес>( договор №К-Б9д-5 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) С наступлением лета истец обнаружил, что в жаркие дни вентиляция в его квартире не работает, при этом происходит приток табачного дыма, продуктов сгорания газа и запахов приготовления пищи из других квартир. С наступлением холодов были обнаружены другие недостатки строительства: холодные полы, холодные стены вдоль межпанельных швов, на стене дымовентиляционного канала(в нижней части) образовалась плесень, впоследствии в одной из жилых комнат образовались трещины стеновой панели. В иске указано, что истец обращался в обслуживающую организацию ООО «ТСЖ Восход» с просьбой устранить выявленные недостатки, однако ему сообщили, что жилой дом находится на гарантии и ему необходимо обратиться к застройщику.

Как указано в иске, Елетин Г.А. неоднократно обращался в ОАО «Курский завод КПД» с претензиями по качеству строительства дома, по его жалобам ответчиком были приняты меры по устранению недостатков по утеплению полов и устранению плесени, однако с наступлением холодов обнаружилось, что проведенные работы результатов не принесли. На неоднократные обращения истца в государственные организации и учреждения с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации, были произведены обследования и составлены акты, в которых отражены обнаруженные недостатки. Так по результатам измерений, произведенных в квартире истца ДД.ММ.ГГГГ, истцом был сделан запрос в Министерство регионального развития РФ, по результатам рассмотрения его обращения был направлен ответ директором Департамента регулирования градостроительной деятельности ФИО6, который подтвердил обоснованность его претензий. В иске так же указано, что в настоящее время ответчик вообще перестал устранять недостатки, оставляя обращения истца без ответа, так ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена письменная претензия в адрес ответчика, которая до настоящего времени остается без рассмотрения и принятия мер по устранению строительного брака и недоделок. В связи с тем, что ответчиком не устранены недостатки, истец в соответствии со ст.29 Закона «О защите прав потребителя» вправе потребовать возмещение понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

Так же истец указывает, что ему и членам его семьи был причинен моральный вред, тем, что он на протяжении более 2-ух лет занимается устранением недостатков строительства, ему необходимо каждую весну счищать плесень на стене, для поддержания необходимой температуры воздуха в квартире, ему приходиться увеличивать температуру воды в системе поквартирного отопления, что ведет к дополнительным расходам, что бы не заболеть, все члены семьи зимой ходят в теплых носках или обуви, что создает неудобства, так же на протяжении всего этого времени к истцу в дом приходят чужие люди(члены комиссии) и проводят обследование его квартиры, так же он не может сделать ремонт в туалете из-за постоянной плесени.

Просил взыскать с ОАО Курский завод крупнопанельного домостроения стоимость восстановительного ремонта в размере 156000 руб. и компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

В процессе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования в соответствии с которыми, просил взыскать с ОАО Курский завод крупнопанельного домостроения стоимость восстановительного ремонта в размере 277 387 руб. 71 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., судебные расходы в размере 18640 руб.

В судебном заседании стороны заявили, что по рассматриваемому делу ими урегулирован спор в добровольном порядке, между ними заключено мировое соглашение в соответствии с которым:

1. Елетин Григорий Александрович отказывается от исковых требований к ОАО «Курский завод КПД» с учетом уточненных и увеличенных исковых требований о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов в полном объеме, в связи с заключением мирового соглашения.

2. ОАО «Курский завод КПД» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выполнить комплекс работ в <адрес>, в соответствии с Техническими решениями по улучшению эксплуатационных показателей построенного 10-ти этажного жилого <адрес> в ГСК-5 ЮЗЖР-2 <адрес>, согласованными сторонами и являющимися неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Работы считаются выполненными после подписания сторонами акта выполненных работ.

3. В целях оценки качества выполненных работ и принятых проектных решений ОАО «Курский завод КПД» обязуется в период с декабря 2011 г. по февраль 2012 г. при достижении температуры наружного воздуха -20°С провести за свой счет тепловизионное обследование <адрес> силами третьих лиц, имеющих необходимые документы и оборудование, а также специалистов для проведения работ на предмет соответствия тепловой защиты ограждающих конструкций (полы, наружние стены квартиры и стена в туалете) требованиям СниП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Организация выбирается по согласованию сторон.

4. В случае неудовлетворительного качества выполненных работ или недостаточной результативности принятых проектных решений ОАО «Курский завод КПД», выявленных по результату проведенного тепловизионного обследования <адрес>, ОАО «Курский завод КПД» обязуется в течение 30 дней со дня изготовления заключения разработать дополнительные Технические решения по улучшению эксплуатационных показателей построенного 10-ти этажного жилого <адрес> в ГСК-5 ЮЗЖР-2 <адрес> и устранить выявленные дефекты с последующим тепловизионным обследованием.

5. ОАО «Курский завод КПД» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить за свой счет расшивку и заделку усадочной трещины в жилой комнате 16,4 кв.м. в <адрес> дивизии <адрес>.

6. Работы по установки гильз системы отопления, защиты системы отопления по <адрес> и поклейку обоев в жилой комнате после расшивки и заделки трещины Елетин Г.А. выполняет самостоятельно из материалов ОАО «Курский завод КПД».

7. В течение 5-ти дней со дня вступления в силу определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения ОАО «Курский завод КПД» перечисляет Елетину Григорию Александровичу или выдает на руки денежные средства в размере 26000 (Двадцать шесть тысяч) рублей в счет компенсации его расходов по оплате строительно-технической экспертизы и по оплате услуг представителя.

8. В течение 14 дней со дня вступления в силу определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения ОАО «Курский завод КПД» передает Елетину Григорию Александровичу: извещатели пожарные автономные «ИП 212-40» или аналог - 5 шт., обои из расчета оклейки комнаты, площадью 16,4 кв.м. в <адрес> и материалы по установки гильз системы отопления, защиты системы отопления по квартире, указанные в спецификации материалов к Техническим решениям по улучшению эксплуатационных показателей построенного 10-ти этажного жилого <адрес> дивизии в ГСК-5 ЮЗЖР-2 <адрес>, согласованными сторонами.

Приобщили мировое соглашение к материалам дела и просили утвердить данное мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Елетиным № и ОАО «Курский завод КПД» по гражданскому делу по иску Елетина № к ОАО «Курский завод КПД» о взыскании стоимости восстановительного ремонта и компенсации морального вреда, судебных расходов, на следующих условиях:

1. Елетин Григорий Александрович отказывается от исковых требований к ОАО «Курский завод КПД» с учетом уточненных и увеличенных исковых требований о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов в полном объеме, в связи с заключением мирового соглашения.

2. ОАО «Курский завод КПД» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выполнить комплекс работ в <адрес>, в соответствии с Техническими решениями по улучшению эксплуатационных показателей построенного 10-ти этажного жилого <адрес> в ГСК-5 ЮЗЖР-2 <адрес>, согласованными сторонами и являющимися неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Работы считаются выполненными после подписания сторонами акта выполненных работ.

3. В целях оценки качества выполненных работ и принятых проектных решений ОАО «Курский завод КПД» обязуется в период с декабря 2011 г. по февраль 2012 г. при достижении температуры наружного воздуха -20°С провести за свой счет тепловизионное обследование <адрес> силами третьих лиц, имеющих необходимые документы и оборудование, а также специалистов для проведения работ на предмет соответствия тепловой защиты ограждающих конструкций (полы, наружние стены квартиры и стена в туалете) требованиям СниП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Организация выбирается по согласованию сторон.

4. В случае неудовлетворительного качества выполненных работ или недостаточной результативности принятых проектных решений ОАО «Курский завод КПД», выявленных по результату проведенного тепловизионного обследования <адрес>, ОАО «Курский завод КПД» обязуется в течение 30 дней со дня изготовления заключения разработать дополнительные Технические решения по улучшению эксплуатационных показателей построенного 10-ти этажного жилого <адрес> в ГСК-5 ЮЗЖР-2 <адрес> и устранить выявленные дефекты с последующим тепловизионным обследованием.

5. ОАО «Курский завод КПД» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить за свой счет расшивку и заделку усадочной трещины в жилой комнате 16,4 кв.м. в <адрес>.

6. Работы по установки гильз системы отопления, защиты системы отопления по <адрес> и поклейку обоев в жилой комнате после расшивки и заделки трещины Елетин Г.А. выполняет самостоятельно из материалов ОАО «Курский завод КПД».

7. В течение 5-ти дней со дня вступления в силу определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения ОАО «Курский завод КПД» перечисляет Елетину <адрес> или выдает на руки денежные средства в размере 26000 (Двадцать шесть тысяч) рублей в счет компенсации его расходов по оплате строительно-технической экспертизы и по оплате услуг представителя.

8. В течение 14 дней со дня вступления в силу определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения ОАО «Курский завод КПД» передает Елетину №: извещатели пожарные автономные «ИП 212-40» или аналог - 5 шт., обои из расчета оклейки комнаты, площадью 16,4 кв.м. в <адрес> и материалы по установки гильз системы отопления, защиты системы отопления по квартире, указанные в спецификации материалов к Техническим решениям по улучшению эксплуатационных показателей построенного 10-ти этажного жилого <адрес> в ГСК-5 ЮЗЖР-2 <адрес>, согласованными сторонами.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Ленинского районного суда <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску Елетина № к ОАО «Курский завод КПД» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, судебных расходов, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья С.В. Дюкарева