РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Антаевой Е.В.

при секретаре Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волобуевой №, Чувашиной № к Агаркову № о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников, отмене регистрации ТСЖ «ЖСК-103» и исключении его из записи единого государственного реестра юридических лиц,

УСТАНОВИЛ:

Волобуева О.И., Чувашина В.И. обратились в суд с иском к Агаркову К.И. о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отмене регистрации ТСЖ «ЖСК-103» и исключении его из записи единого государственного реестра юридических лиц. В обоснование иска указали, что в процессе рассмотрения гражданского дела о признании недействительными ряда документов, им стало известно, что ответчиком Агарковым К.И. в ИФНС по <адрес> в качестве основания для регистрации ТСЖ «ЖСК -103» в порядке реорганизации был представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по утверждению истцов, собрание в указанный день не проводилось.

В судебном заседании истцы Волобуева О.И., Чувашина В.И., их представитель Богдан В.В. исковые требования уточнили, просили суд о признании недействительным решения (протокола) общего собрания членов ЖСК-103, являющихся собственниками помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отмене регистрации ТСЖ «ЖСК-103» и исключении из записи единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «ЖСК-103». Пояснили, что в нарушение действующего законодательства собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Кроме того, просили взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг и государственной пошлины.

Ответчик Агарков К.И. и его представитель по устному ходатайству Нелюбова А.А. исковые требования в судебном заседании не признали. При этом Нелюбова А.А. в суде пояснила, что собрание ДД.ММ.ГГГГ действительно не проводилось. При этом указала, что истцы не являются членами ЖСК. Также пояснила, что требования об отмене регистрации ТСЖ «ЖСК-103» и исключение из записи единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «ЖСК-103» не основаны на законе. Считает, что ст.25 ФЗ О «государственной регистрации юридических лиц» не предусматривает такой меры ответственности, как отмена регистрации ТСЖ и исключении из записи единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ.

Представитель третьего лица ИФНС по <адрес>, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Агарковым К.И. в ИФНС в качестве основания для регистрации товарищества собственником жилья «ЖСК -103» в порядке реорганизации был представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного протокола видно, что на повестку дня был поставлен вопрос о принятии решения о реорганизации ЖСК-103 в форме преобразования в ТСЖ «ЖСК-103»

Также судом установлено, что внеочередного общего собрания членов ЖСК-103, являющихся собственниками помещений в <адрес>, в указанный день не проводилось.

Ответчик и его представитель указанные обстоятельства в суде не отрицали.

Учитывая, что оспариваемым решением нарушены права истцов, как собственников жилых помещений в многоквартирном доме, на участие в управлении общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме путем выбора способа управления многоквартирным домом, оно не может быть признано законным и подлежит отмене.

Доводы истца и его представителя о том, что истцы не являются членами ЖСК, суд не принял во внимание, так как их доводы опровергаются представленными суду справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом справка, выданная Чувашиной В.И., подписана председателем ЖСК -103 Агарковым К.И., ответчиком по данном у делу.

Вместе с тем требования истцов об отмене регистрации ТСЖ «ЖСК-103» и исключении из записи единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «ЖСК-103», по мнению суда, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Порядок государственной регистрации юридических лиц определен ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

С учетом ст.12 названного Федерального закона для государственной регистрации создаваемого товарищества в регистрирующий орган (территориальный орган Федеральной налоговой службы по месту нахождения товарищества, указанному в уставе товарищества) должны быть представлены следующие документы: подписанное уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором создается товарищество, лицом заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей»; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о создании товарищества; устав товарищества (подлинник или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия); документ об уплате государственной пошлины (в соответствии с подп.1 части второй НК РФ 1 она составляет 2 тыс. рублей).

Статьей 25 названного выше закона предусмотрено, что за непредставление или несвоевременное представление необходимых для включения в государственные реестры сведений, а также за представление недостоверных сведений заявители, юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

Регистрирующий орган вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица в случае допущенных при создании такого юридического лица грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократных либо грубых нарушений законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц.

Регистрирующий орган вправе обратиться в суд с требованием о прекращении деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в принудительном порядке в случае неоднократных либо грубых нарушений им законов или иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией индивидуальных предпринимателей.

При этом действующее законодательство не предусматривает в качестве правового основания для признания судом недействительной государственной регистрации вследствие предоставления недостоверных сведений, так как указанный закон не содержит положений, закрепляющих права налоговых органов по проверке достоверности сведений, представленных на государственную регистрацию юридического лица, создаваемого путем реорганизации.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска, по 200 руб. в пользу каждой, которые подтверждены квитанциями.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд взыскивает в пользу истцов с учетом разумности и справедливости расходы на оплату юридических услуг по 3000 руб. 00 коп.. в пользу каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волобуевой №, Чувашиной № удовлетворить частично.

Признать недействительным решение (протокол) общего собрания членов ЖСК-103, являющихся собственниками помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске Волобуевой №, Чувашиной № об отмене регистрации ТСЖ «ЖСК-103» и исключении из записи единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «ЖСК-103».

Взыскать с Агаркова № в пользу №, Волобуевой № судебные расходы по оплате юридических услуг по 3000 руб. 00 коп. каждой, по оплате государственной пошлины по 200 руб. 00 коп. каждой.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: