решение по иску о признании права собственности на земельный участок



Дело №2-2601/26-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Курск ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Стульнева М.П.

при секретаре – Перминовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина и Строковой к Пыжовой , Пыжовой и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование своих требований Чуркин Ю.А. и Строкова И.А. сослались на то, что на основании заключенного с ответчиками Пыжовой О.В. и Пыжовой М.Е. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность домовладение по <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на котором находится данное домовладение был передан в общую совместную собственность Пыжовой О.В. и Пыжовой М.Е. в порядке приватизации. Поскольку согласно п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ при переходе право собственности на здание, сооружение находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то истцы просили признать за ними право собственности на принадлежащий Пыжовым земельный участок площадью 0,1958 га., расположенный по адресу <адрес>.

В суд истцы Чуркин Ю.А. и Строкова И.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленное ими требования.

Представитель истца Чуркина Ю.А. по доверенности Бушин С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики Пыжова О.В. и Пыжова М.Е. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, поэтому суд находит возможным рассмотреть в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель ответчика –Земельного комитета <адрес> по доверенности Середова Л.А. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась. Представила письменный отзыв, в котором полагала возможным удовлетворить предъявленный Чуркиным Ю.А. и Строковой И.А. иск.

Выслушав объяснения представителя истца Чуркина Ю.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истицам Чуркину Ю.А. и Строковой И.А. на основании заключенного с ответчиками Пыжовой О.В. и Пыжовой М.Е. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности домовладение по <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,1958 га. на котором находится данное домовладение был передан в общую совместную собственность Пыжовой О.В. и Пыжовой М.Е. в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений представителя истца Чуркина Ю.А., подтверждаются: договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ , Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка по <адрес> Пыжовой М.Е. и Пыжовой О.В. в общую долевую собственность» и кадастровым планом спорного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержит и п. 3 ст.552 ГК РФ.

Таким образом, нормы действующего законодательства закрепляют право истцов на получение в собственность спорного земельного участка, на котором находится принадлежащее им на праве общей совместной собственности домовладение на тех на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние его собственники- ответчики Пыжова О.В. и Пыжова М.Е.

При таких обстоятельствах, заявленные Чуркиным Ю.А. и Строковой И.А требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с отказом истцов от взыскания судебных расходов этот вопрос судом не рассматривался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чуркина и Строковой удовлетворить.

Признать за Чуркиным и Строковой право общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,1958 га., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200