решение по иску о признании права собственности на земельный участок



Дело №2-2621/10-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Тереховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борейкиной к Администрации <адрес> и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований пояснила, что в соответствии с решением Курского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Вишенка», расположенное по адресу: <адрес>. На выделенный СНТ земельный участок был выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования. Истец является членом СНТ «Вишенка», ей был предоставлен земельный участок для огородничества из состава земель СНТ площадью 826 кв.м.. Данный участок ею был поставлен на кадастровый учет. Желая приобрести земельный участок в собственность бесплатно, она обратилась в Земельный комитет <адрес> с соответствующим заявлением. Ей было отказано в передаче земельного участка в собственность, поскольку данный участок попадает в санитарно-защитную зону скотомогильника и не может быть предоставлен в собственность на основании Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов. Вместе с тем считает, что основания к отказу в предоставлении земельного участка в собственность могут быть установлены только в федеральном законе. Таких оснований в соответствующем отказе приведено не было. В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок , кадастровый , площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Земельного комитета <адрес> и Администрации <адрес>, а также представитель третьего лица СНТ «Вишенка», будучи надлежаще уведомленными, не явились. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Курского городского Совета народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ для осуществления общего землепользования под коллективные сады рабочих и служащих <адрес> выделены земельные участки площадью 103 Га. Впоследствии за указанным объединением (садоводческим товариществом «Вишенка») на праве бессрочного (постоянного) пользования был закреплен земельный участок площадью 93,7573 Га на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Борейкина О.А. является членом СНТ «Вишенка» с 2004 года, ей в пользование был выделен садовый участок площадью 826 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет под №

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Принимая во внимание установленные обстоятельства предоставления Борейкиной О.А. земельного участка в СНТ «Вишенка», созданном до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ, в постоянное бессрочное пользование для ведения садоводства, исходя из вышеприведенных норм законов, суд приходит к выводу, что истец имеет безусловное право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Доводы, изложенные в отказе в предоставлении земельного участка, в обоснование невозможности предоставления земельного участка в собственность в виду отсутствия санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого вида использования земельного участка санитарным нормам, не могут быть приняты во внимание.

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданину может быть отказано в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а именно: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст. 28 ЗК РФ).

Таковых обстоятельств в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Согласно подпункту 12 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ действительно ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли. Такие земельные участки не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законом (п.2 ст. 27 ЗК РФ).

Вместе с тем, доказательств тому, что земельный участок относится к категории земель, подвергшихся биогенному воздействию, ответчиками не представлено, не добыто таковых и в судебном заседании. Сам по себе факт нахождения спорного земельного участка в 60,49 метрах от скотомогильника (то есть в санитарно-защитной зоне) не свидетельствует о том, что он подвергся негативному биогенному воздействию. Кроме того, решения об ограничении в обороте земельных участков, в том числе спорного, не принималось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Борейкиной право собственности на земельный участок , кадастровый , площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Вишенка».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья

-32300: transport error - HTTP status code was not 200