ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи В.В. Митюшкина,

при секретаре – Тереховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской №, Артемовой № к Администрации <адрес>, Администрации ЦО <адрес> об изменении статуса жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику – Администрации ЦО <адрес> с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что они являются сособственниками (по ? доле) <адрес>, расположенной в <адрес>. Однако данная квартира фактически является одноэтажным жилым домом с надворными постройками. В связи с этим в соответствии с положениями ст.ст. 15,16, 36 ЖК РФ просит изменить статус квартиры на жилой дом, признав за истцами право собственности по ? доли на индивидуальный жилой дом.

В судебное заседание истцы Дубровская Н.Л. и Артемова Т.Л., будучи надлежаще уведомленными, не явились. Представили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Дубровской Н.Л. по доверенности Квасков М.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации <адрес> по доверенности Новикова Л.В., привлеченного к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ, в иске просила отказать, поскольку муниципальное образование не является надлежащим ответчиком по делу.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации ЦО <адрес> по доверенности Лыков Р.Н. иск не признал, поддержав позицию представителя Администрации <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно п.1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Судом установлено, что Дубровской Н.Л. и Артемовой Т.Л. на праве общей долевой собственности (по1/2 доли за каждой) принадлежит <адрес> одноквартирном жилом <адрес>. Иных квартир в указанном жилом доме не имеется. В состав занимаемого истцами жилого помещения входит основное строение литер А. Указанное жилое помещение имеет отдельный вход, местное отопительное и иное инженерно-техническое оборудование. Вышеназванный дом расположен на земельном участке площадью 429 кв.м.. На земельном участке имеются надворные постройки (сарай литер «Г»), находящиеся в пользовании истцов.

Указанные обстоятельства подтверждаются проектом межевого плана, инвентарным делом на домовладение, свидетельствами о государственной регистрации права.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам квартира фактически представляет собой одноэтажный жилой дом с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками. Соответственно заявленные требования об изменении статуса жилого помещения и признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Учитывая, что спорный жилой дом находится на территории муниципального образования «Город Курск», земельный участок, на котором он расположен, находится в муниципальной собственности, суд считает, что истец правильно определил в качестве ответчика Администрацию <адрес>, представляющую интересы соответствующего муниципального образования. Соответственно доводы представителя ответчика о том, что Администрации <адрес> является ненадлежащим ответчиком по иску, приняты во внимание быть не могут.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Изменить статус одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на статус индивидуального жилого дома.

Признать за Дубровской № и Артемовой № право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на индивидуальный жилой <адрес>.

Зарегистрированное право общей долевой собственности Дубровской № и Артемовой № на <адрес>, расположенную в <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья