Дело № 2-2284/23-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре Фоменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Любовь Алексеевны к Курскому Открытому акционерному обществу «Прибор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Савенкова Л.А. обратилась в суд с иском к Курскому ОАО «Прибор» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении № <адрес> 17 кв.м. и прекращении зарегистрированного права собственности Курского ОАО «Прибор» на указанное жилое помещение, мотивируя заявленные требования тем, что она с сыном Савенковым А.А. стала проживать в спорном жилом помещении в период с 1988 года. До 1994 года дом, в котором находится спорное помещение, входил в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении Курского производственного объединения «Прибор» и являлся государственной собственностью. В 1994 году указанное предприятие было преобразовано в Курское акционерное общество открытого типа «Прибор». В 2007 году Курское ОАО «Прибор» была произведена регистрация права собственности на девятиэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности явился План приватизации Курского производственного объединения «Прибор» от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, Курское ОАО «Прибор» незаконно включило указанное здание в уставной капитал и зарегистрировало право собственности на данное здание. С учетом того, что ранее она не приобретала в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, проживающий совместно с ней сын Савенков А.А. отказывается от участия в приватизации в ее пользу, ссылаясь на положения ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение и прекратить зарегистрированное право ответчика на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истица Савенкова Л.А., а также ее представитель Малахов А.Н. поддержали исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, настаивали на их удовлетворении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель ответчика – Курского ОАО «Прибор», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Третье лицо Савенков А.А. также полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку он лично отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу матери.

Представители третьих лиц МУП «Агентство по приватизации жилья <адрес>», Комитета по управлению имуществом <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Савенкова Л.А. постоянно с 1988 года проживает и зарегистрирована в комнате в жилом помещении № <адрес>ю 17 кв.м.

В соответствии с Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р была разрешена приватизация производственного объединения «Прибор» путем преобразования в акционерное общество открытого типа, осуществить которую предписано Комитету по управлению имуществом <адрес>, наделенному правами территориального агентства Госкомимущества России.

Во исполнение требований Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества открытого типа» в Курском производственном объединении «Прибор» приказом от ДД.ММ.ГГГГ № была создана комиссия по приватизации предприятия, в обязанности которой входила подготовка плана приватизации и акта оценки имущества.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом был утвержден План приватизации Курского производственного объединения «Прибор», согласованный членами рабочей комиссии и Председателем Комитета по управлению имуществом <адрес>. При этом здание общежития № по <адрес>, в котором находится квартира, занимаемая истцами, указана в Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его стоимость была включена в уставной капитал вновь образуемого акционерного общества «Прибор», то есть было включено в состав приватизируемого объединением имущества.

Право собственности на указанное здание общежития зарегистрировано за Курское ОАО «Прибор», что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства были также установлены решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску к ОАО «Прибор», вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с ДД.ММ.ГГГГ Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») установлено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что при приватизации в 1994 году Курского производственного объединения «Прибор» общежитие, в котором проживает истцы, было включено в перечень приватизируемых объектов недвижимости неправомерно.

Независимо от пропуска срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации спорного имущества включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации в комнате в жилом помещении № <адрес> площадью 17 кв.м. постоянно зарегистрированы и проживают истец Савенкова Л.А. и третье лицо Савенков А.А. Судом на основании материалов дела установлено, что ранее истица право на бесплатное приобретение жилья в собственность посредством участия в приватизации не реализовала. Савенков А.А. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца Савенковой Л.А.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Савенковой Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку отказ в приватизации занимаемой ею квартиры нарушает ее законное право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Савенковой Л.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении № <адрес> г. <адрес>ю 17 кв.м. С учетом изложенного, зарегистрированное право собственности ОАО «Прибор» на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савенковой № к Курскому Открытому акционерному обществу «Прибор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Савенковой № право собственности в порядке приватизации на комнату в жилом помещении №, площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ОАО «Прибор» на комнату в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 17 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина