Дело №2-1943/15-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием истца Кобелева В.А.,

представителя третьего лица СНТ «Крутой лог» – Мельниковой Л.В.,

при секретаре – Каменевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелева № к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кобелев В.А. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с указанным иском к Администрации <адрес>. В обосновании иска указал, что является членом садоводческого товарищества «Крутой лог». Ему на основании Постановления главы Администрации ЦО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания СНТ «Крутой лог» от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного пользования предоставлен земельный участок №, общей площадью 1683 кв. м. Как указано в иске, истцом проведены работы по межеванию садового участка и постановке его на кадастровый учет под номером №. Обратившись в УФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истец получил отказ ввиду не предоставления документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на земельный участок. Однако истец считает, что им были предоставлены все необходимые документы, для регистрации права собственности, а потому отказ является не обоснованным, так как основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок может являться и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1683 кв. м, кадастровый номер №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Кобелев В.А. поддержал исковое заявление по изложенным основаниям в полном объёме.

Представитель третьего лица – председатель правления СНТ «Крутой лог» Мельникова Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Представители Администрации <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением главы Администрации ЦО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое некоммерческое товарищество «Крутой лог».

Также судом установлено, что Кобелев В.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Крутой лог» с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждено в суде представителем СНТ «Крутой лог».

На земельном участке проведены работы по межеванию, и он поставлен на кадастровый учет под номером №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> Кобелеву В.А. отказано в предоставлении земельного участка № СНТ «Крутой лог» в собственность, так как им не предоставлен документ, подтверждающий его право собственности на данный земельный участок, который у истца отсутствует.

В отзыве Администрации <адрес> на исковое заявление содержится ссылка на ст. 2 п.1 <адрес> № ЗКО от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в <адрес>», согласно которого на территории <адрес> максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для садоводства, составляет 0, 06 га (600 кв. м.) Однако истцу была увеличена площадь его земельного участка до 1683 кв. м., что не допустимо.

Статьей 2 п. <адрес> № ЗКО от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в <адрес>» действительно установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории области из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, который составляет для огородничества 0, 06 га.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Крутой лог» от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлении Кобелева В.А. об увеличении площади ранее выделенного ему участка площадью 0,1га, который был рационально освоен, на 0, 07 га., к садовому участку № присоединен необрабатываемый примыкающий участок площадью 0,07 га.; данный садовый участок площадью 0, 17 га закреплен за истцом.

Однако в соответствии с п. 3 ст. 2 вышеуказанного <адрес> предельные размеры земельных участков, определенные частями 1 и 2 настоящей статьи, не устанавливаются для земельных участков, приобретаемых гражданами в собственность в соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Кроме того, к указанным правоотношениям, сложившимся между истцом и общим собранием СНТ «Крутой лог» в 2001 году, не применимы положения <адрес> № ЗКО от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в <адрес>».

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд с учетом п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ

Статья 27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются.

Ни одно из этих оснований не применимо к участку № кадастровый номер №, общей площадью 1683 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>», используемого Кобелевым В.А. для садоводства и огородничества, земельный участок предоставлен на законном основании, он им пользуется по настоящее время, участок не изъят из оборота, в землеустроительном деле не отражено, что участок ограничен в обороте.

Таким образом, с учетом того, что указанная истцом площадь земельного участка в размере 1683 кв. м. соответствует данным, имеющимся в материалах дела, землеустроительном деле и не оспаривается сторонами, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Кобелева № на земельный участок №, площадью 1683 кв.м, кадастровый номер №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: ___________ А.А. Великих