Дело № 2-2340/3 - 2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> под председательством судьи Геращенко Е.М.,

При участии представителя истца по доверенности Лобковой В.П.,

Представителя ответчика Администрации <адрес> по доверенности – Ковалевой О.В.,

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика <адрес> по доверенности – Ковалевой О.В.,

при секретаре – Гнездиловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Густякова № к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Густяков И.П. обратилась в суд с выше указанным иском и просил суд признать за ним право собственности на железобетонный капитальный гараж, литер «В», общей площадью 20,9 кв.м, по адресу <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> (около <адрес>), площадью 21,00 кв. м.

В судебное заседание истец Густяков И.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобкова В.П. поддержала исковые требования о признании права собственности на железобетонный капитальный гараж, а так же представила заявление, отказавшись от иска в части признания права собственности на земельный участок, просила производство по делу прекратить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Ковалева О.В. признала исковые требования о признании права собственности на железобетонный капитальный гараж, литер «В», общей площадью 20,9 кв.м, по адресу <адрес>, не возражала против прекращения производства по делу в части признания права собственности на землю, в связи с отказом истца от иска в части.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации ЦО <адрес> по доверенности Ковалева О.В. не возражала против признания права собственности на железобетонный капитальный гараж, литер «В», общей площадью 20,9 кв.м, по адресу <адрес>, а так же прекращения производства по делу в части признания права собственности на землю, в связи с отказом истца от иска в части.

Выслушав пояснения сторон, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии абз. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Судом установлено, что Комитет архитектуры и градостроительства <адрес> в соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал в размещении капитального гаража, расположенного по <адрес> (в районе <адрес>).

Так же установлено, что в соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не возражала в оформлении капитального строения – гаража, расположенного около <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Густяковым И.П. с комитетом архитектуры и градостроительства <адрес> согласовано строительство спорного гаража и была выдана копия плана границ земельного участка и договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом требований действующего законодательства, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что возведение Густяковым И.П. постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровья гражданам.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, а именно, кадастровым паспортном земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости),кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, планом согласованных Департаментом архитектуры и градостроительства границ земельного участка, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На основании 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, действия Густякова И.П. по строительству гаража не были самовольными, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц не имеется, с учетом требований абз. 3 ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом право собственности на железобетонный капитальный гараж, литер «В», общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес> (около <адрес>).

Кроме того, истцом заявлялось требование о признании права собственности на земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> (около <адрес>), площадью 21,00 кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобкова В.П. отказалась от иска в данной части. Судом, с учетом мнения сторон, был принят отказ от иска в части и производство по делу в части было прекращено. О чем вынесено самостоятельное определение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Густякова № к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Густяковым № право собственности на железобетонный капитальный гараж, литер «В», общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес> (около <адрес>).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М. Геращенко