Дело №2-2962 /26-2011

РЕШЕНИЕ

Гор.Курск 22 июня 2011 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи –Стульнева М.П.

при секретаре – Перминовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуборевой № к Зубореву № о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Зуборева Л.И. обратилась в суд с иском к Зубореву М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением- однокомнатной квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований она сослалась на то, что на правах нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, в котором, помимо неё, зарегистрирован также и бывший супруг Зуборев М.П.

В апреле 1995 года ответчик ушел к другой женщине у которой и проживает до сего времени. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их брак по инициативе ответчика был расторгнут. После расторжения брака Зуборев М.П. забрал свои вещи, отдал ключи от входной двери и больше в квартиру не возвращался, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал новый брак, в котором имеет ребенка. Расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, семейные отношения с нею прекратил. В связи с чем, на основании п.3 ст.83 ЖК РФ просила признать Зуборева М.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с ним договор социального найма и обязать органы регистрационного учета снять его с учета.

В суде Зуборева Л.И. и её представитель по устной договоренности Потапова Т.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просили его удовлетворить. Зуборева Л.И. пояснила, что её бывший муж Зуборев М.П. в апреле 1998г. добровольно ушел из семьи к другой женщине, с которой он находится в зарегистрированном браке и имеет ребенка. Средств на содержание спорного жилья и оплату коммунальных услуг он не предоставляет. Препятствий к его вселению в квартиру она не чинит. Никаких попыток вселения в спорную квартиру, после состоявшихся судебных решений, которыми ей дважды отказывалось в расторжении договора социального найма он не предпринимал и никогда к ней не приходил.

Зуборев М.П. в судебном заседании предъявленный к нему иск полагал необоснованным. Пояснил, что не признает иск только по той причине, что ему негде зарегистрироваться, его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, связан с происходившими с бывшей женой ссорами. Он покинул квартиру опасаясь, что та его «посадит» о чем супруга его предупреждала. Его попытки попасть в спорную квартиру были неудачными, т.к. Зуборева Л.И его туда не пустила. В настоящее время он проживает в двухкомнатной квартире тещи по адресу: <адрес>. Он дважды давал истице деньги на оплату коммунальных услуг в сумме 800 и 1000 рублей.

Представители третьих лиц на стороне ответчика: администрации <адрес> и отделения № отдела УФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, о причинах своей неявки не уведомили, поэтому суд в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон и показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно требованиям ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договоров социального найма жилого помещения другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами Зуборева Л.И.. согласно ордеру на занятие жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была вселена в качестве основного нанимателя и с этих пор пользуется однокомнатной квартирой № по <адрес>. Помимо неё в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и её бывший супруг Зуборев М.П. Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 1995 года Зуборев М.П. прекратил семейные отношения с супругой и покинул спорное жилое помещение. С этого времени он проживает со второй супругой в двухкомнатной <адрес>.

Никаких расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Помимо объяснений сторон, указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета №, выданного отделением № ОАО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельством о заключении брака 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ и копией типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вступившим в законную силу решениям Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО5 к ответчику о расторжения договора найма жилого помещения- спорной квартиры было отказано. Однако, как следует из показаний допрошенных в суде свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 после указанных судебных решений Зуборев М.П. в спорной квартире не жил, никаких мер к вселению не предпринимал и перешел жить к другой женщине добровольно. Более того, указанные свидетели утверждали, что на протяжении более трех лет, вплоть до расторжения брака, Зуборева Л.И. ждала супруга и надеялась, что он к ней вернется. До этого супруги жили мирно и скандалов в семье не было.

Что же касается показаний приятелей заявителя- свидетелей ФИО10 и ФИО11 о том, что якобы они дважды ездили с ответчиком к его бывшей супруге с целью передачи ей денег на оплату спорной квартиры, то суд их оценивает критически поскольку их показания о времени года, дня и других деталях поездок противоречат друг другу и опровергаются показания указанных выше свидетелей.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что Зуборев М.П. выехал из спорой квартиры и не проживает там уже более 16 лет и за столь длительный период никаких реальных попыток вселиться в спорную квартиру не предпринял.

Суд принимает во внимание и тот факт, что хотя решением Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и было признано, что «непроживание Зуборева М.П. в указанной квартире носит вынужденный характер»,но данное обстоятельство было установлено судом за предшествующий период и не применимо в порядке ст.61 ГПК РФ к возникшим в последующем между сторонами правоотношениям.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Зуборев М.П. выехал со спорной квартиры вынужденно, опасаясь того, что бывшая супруга его «посадит» он суду в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представил, его утверждения в этой части являются голословными также как и то, что якобы он дважды давал деньги своей бывшей супруге.

Доказательств подтверждающих наличие в настоящее время в спорной квартире принадлежащих ему вещей ответчик суду не представил, более того он пояснил, что их там не имеется.

Не могут быть приняты во внимание и доводы Зуборева М.П. о невозможности зарегистрироваться где-либо по другому месту проживания т.к. из исследованной в суде выписки из ЕГРС прав на недвижимое имущество и техпаспорта на строение видно, что за ним на праве общей долевой собственности зарегистрирована ? доля жилого дома расположенного в <адрес>

В связи с чем, суд приходит к выводу, что причиной выезда Зуборева М.П. на иное место жительства явилось вступление в фактические брачные отношения с гр.Зуборевой З.А., его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, никаких препятствий для его возвращения туда не чинилось. Таким образом, с его стороны имеет место отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что согласно положениям п.3 ст.83 ЖК влечет за собой признание утратившим право пользования жилым помещением и расторжение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем отсутствие у Зуборева М.П. права собственности на жилое помещение в новом месте жительства само по себе не является основанием для признания его отсутствия в спорной квартире временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, исковые требования Зуборевой Л.И. в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и расторжение договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования Зуборевой Л.И. о снятии ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае указание в решении суда о необходимости осуществления органом, производящим регистрацию граждан по месту жительства или пребывания, действий, связанных со снятием с регистрационного учета, не требуется. Согласно п.п. «е» п.31 и п. 33 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истице расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зуборевой № удовлетворит частично.

Признать Зуборева № утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части снятия Зуборева № с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Зуборева № в пользу Зуборевой № расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: