№ 2-2937\3-2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года г. Курск Ленинский районный суд г. Курска в составе Председательствующего судьи Геращенко Е.М., при секретаре – Щадных Л.В., с участием истца – Каськовой Л.А., представителя ответчика Вырщикове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каськовой № к товариществу собственников жилья «Проспект Хрущева <адрес>» об обязании внести изменения в счет – квитанцию, перерасчете платежей, У с т а н о в и л: Истец Каськова Л.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Проспект Хрущева <адрес>» с выше указанным иском, указав, что она является собственником <адрес> жилом <адрес>. Ее квартира находится в управлении ответчика. По данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Однако, в квитанциях по оплате коммунальных услуг ежемесячно указываются неверные сведения, а именно имеется ссылка на одного человека. Данное указание в квитанции истица считает незаконным и просила суд обязать администрацию ТСЖ внести изменения в счет – квитанцию по количеству проживающих жильцов в квартире, а так же пересчитать счет квитанции с ноября 2010 года по март 2011 год. В судебном заседании истица Каськова Л.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что она согласна со всеми данными, указанными в квитанции, за исключением ссылки на одного человека, а так же расчетов по МОП. Просила удовлетворить ее требования в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Вырщиков С.А. исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что действительно в квитанции имеется ссылка на одного человека, но это обозначает, что производятся расчеты с учетом одного человека, являющегося собственником <адрес>. Кроме того, пояснил, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено, что за МОП и электроэнергию лифта начислять с собственников жилых помещений. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Роспотребнадзора по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, судья находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанный порядок закреплен в п. п. 37, 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. В платежном документе указываются: почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения, наименование исполнителя, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес, номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования; указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единица измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод; объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который; при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных: (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил; при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения,- электроснабжения и газоснабжения); сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату, коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором. В судебном заседании установлено, что Каськова Л.А. является собственником <адрес> (основание – свидетельство о государственной регистрации права серии 46 – АВ № от ДД.ММ.ГГГГ), где собственниками жилых помещений был выбран способ управления домом, а именно товарищество собственников жилья, в соответствии с главой 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доводы истицы Каськовой Л.А. о том, что неправильно в квитанции имеется ссылка на одного человека, противоречит подпункту «а» пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307). Как установлено в судебном заседании имеющая ссылка на одного человека указывает на наличие одного собственника <адрес>, то есть на саму истицу – Каськову Л.А. Обоснованность такого указания подтвердила в судебном заседании и допрошенная свидетель ФИО4, работающая в Управлении Роспотребнадзора по <адрес> и занимающаяся, в том числе, проверкой правильности начисления коммунальных платежей. Доводы истицы Каськовой Л.А. о том, что ей неправомерно начисляется оплата за Условия начисления платежей за МОП и за пользование электроэнергии (лифтом) из расчета собственников жилых помещений подтвердила, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 Данный свидетель пояснила, что работая в ТСЖ «Проспект Хрущева <адрес>» бухгалтером осуществляет начисление коммунальных платежей исходя из показаний приборов учета, а так же из количества собственников. То есть, расчеты, связанные с оплатой за отопление, горячую воду, холодное водоснабжение, электроэнергию, домофон осуществляются на основании показаний индивидуальных приборов учета, который указывают сами собственники жилых помещений. А расчеты за МОП и за пользование электроэнергии (лифтом) осуществляются на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где взято за основу количество собственников. Кроме того, ссылка в квитанции на имя Каськовой Л.А. на одного человека означает, что расчеты производятся из количества одного собственника. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. На основании ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленное решением общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья в многоквартирном доме по адресу <адрес> положение о взимании оплаты за МОП и за пользование электроэнергии (лифтом) исходя из количества собственников в каждом жилом помещении (квартиры) не противоречит требованиям закона. Учитывая данные обстоятельства, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено достоверных доказательств, имеющих доказательственное значение и свидетельствующих о нарушении ее права в результате действий ответчика, в ходе судебного заседания – не добыто, а потому, исковые требования Каськовой Л.А. к ТСЖ «Проспект Хрущева <адрес>» удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявленного иска Каськовой № к товариществу собственников жилья «Проспект Хрущева <адрес>» об обязании внести изменения в счет – квитанцию, перерасчете платежей отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: Е.М. Геращенко
коммунальные услуги, так как в ней никто не зарегистрирован, являются
необоснованными, так как данный вопрос решался ДД.ММ.ГГГГ на общем
собрании членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, которым было постановлено, что в квартирах, где не проживают собственники, начислять оплату за электроэнергию, за МОП и за пользование лифтом (с жильцов проживающих выше 2 этажа).