Дело № 2-2470/23 - 2011 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года

Ленинский районный суд гор. Курска в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре – Фоменко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Москвиной № о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> находится на содержании и техническом обслуживании ООО УК «Наш Дом», в связи с чем ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Однако, ответчик оплату не производил, в связи с чем за период с февраля 2009 года по январь 2010 года включительно за ним образовалась задолженность. Общая сумма задолженности с учетом пени составила 52169 руб. 39 коп.

В ходе судебного разбирательства заявленные требования были истцом увеличены. С учетом последующего уточнения ООО УК «Наш Дом» просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по июнь 2011 года в сумме 124703 руб. 55 коп., а также пени в сумме 15049 руб. 02 коп.

В процессе судебного рассмотрения дела в качестве правопреемника умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была допущена его наследник по завещанию – внучка Москвина И.В.

Представитель истца, ООО УК «Наш Дом», по доверенности Непочатых Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Москвина И.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась; возражений на иск не представила.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном п. 1 ст. 155 ЖК РФ, которые устанавливают срок внесения квартирной платы «ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем».

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13. 08. 2006 года плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Плата за ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.

Как усматривается из протокола общего собрания домовладельцев по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, избрана в качестве управляющей организации указанного дома – ООО УК «Наш Дом»; с собственниками жилых и нежилых помещений заключены договоры управления.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> являлся ФИО5, который зарегистрирован и фактически проживал в данной квартире.

Из свидетельства о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство в виде <адрес> было принято его наследником по завещанию – ответчиком Москвиной И.В.

Установлено, что плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в отношении <адрес> не производилась в период с февраля 2009 года по июнь 2011 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 124703 руб. 55 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, сумма пени исчисляется от не выплаченных в срок сумм за каждый день фактического расчета включительно.

ООО УК «Наш Дом» произвело расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно представленному расчету составляет 15049 руб. 02 коп.

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, снизить размер взыскиваемой суммы пени до 7000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход МО «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3834,07 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Москвиной № о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Москвиной № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 124703 руб. 55 коп., пени в размере 7 000 руб., а всего в сумме 131703 руб. 55 коп. (сто тридцать одна тысяча семьсот три рубля 55 копеек).

Взыскать с Москвиной № в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3834 руб. 07 коп. (три тысячи восемьсот тридцать четыре рубля 07 копеек).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Палагина А.А.