Дело № 2 – 5265/25 – 2011 г. 11 ноября 2011 г. г. Курск Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Токаревой Е.И., с участием: представителя заявителя – Завориной В.Т.; представителя ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> – Ивановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по заявлению Шевлякова № об обжаловании решения ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости, установил: Шевляков В.Т. обратился в суд с заявлением об обжаловании решения ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Свое заявление Шевляков В.Т. мотивировал тем, что указанным решением, на основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ему необоснованно было отказано в учете изменений границ, принадлежащего ему земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление. Пояснил, что Шевляков В.Т. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги. Его право собственности на 600 кв.м. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако, площадь земельного участка по правоустанавливающим документам не соответствует фактически занимаемой площади под его домовладением. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 1187 кв.м. В своем заключении кадастровый инженер указал, что «Документы на земельный участок выдавались по разбивочным чертежам с указанием ориентировочных размеров, обмеры участка инструментально не производились. Площадь земельного участка, полученная в результате проведения кадастровых работ составила- 1187 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения и являются одновременно границами земельных участков, поставленных ранее на государственный учет. Подписи правообладателей смежных земельных участков в акте согласования границ имеются. Границы земельного участка установлены в соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В техническом паспорте на индивидуальным жилой дом существует запись от ДД.ММ.ГГГГ, что фактическая площадь земельного участка составляет 1100 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Шевляков В.Т. обратился через своего представителя в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, но вышеуказанным решением ему в этом было неправомерно отказано. Просил признать незаконным и отменить Решение ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, связанный с изменением площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, считая требования заявителя необоснованными, просил в их удовлетворении отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно Указу Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года № 337, действующему до 25.02.2003 года, земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании сохраняются за гражданами в полном размере. Как следует из п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; В соответствии с ч. 1 ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. П. 5.4.2. Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Курск», утвержденных решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 года № 388-3-РС, устанавливает, что новые участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются в порядке, определенном статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Максимальный размер земельного участка, вновь предоставляемого гражданам в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства, - 1500 кв. м, минимальный размер - 450 кв. м. Предельные размеры земельных участков, определенные в предыдущем абзаце, не устанавливаются для земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и закрепляются по фактическому использованию. В судебном заседании установлено, что Шевляков В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> земельного участка площадью 600 кв.м. по <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ в фактическом пользовании Шевлякова В.Т. находился земельный участок площадью 1100 кв.м. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании Шевлякова В.Т. находится земельный участок площадью 1187 + 12 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Шевляков В.Т. обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, но вышеуказанным оспариваемым решением, в нарушение абз. 3 п. 5.4.2. Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Курск», ему необоснованно в этом было отказано. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, межевым планом, техническим паспортом на жилой дом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования заявителя являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил: заявление Шевлякова № об обжаловании решения ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости удовлетворить. Признать незаконным и отменить Решение ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, связанный с изменением площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.А. Гармашов