Дело № 2 – 5108/25 – 2011 г.

22 ноября 2011 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Токаревой Е.И., с участием:

истцов – Евдокимовой З.П., Вахниной С.В., Вахнина А.К., Вахнина В.В.;

представителя истицы Евдокимовой З.П. – Степановой Е.А.;

представитель истицы Теленковой Г.В. – Вахниной С.В.;

представителя ответчиков – Пашиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Евдокимовой №, Вахниной №, Вахнина №, Вахнина № и Теленковой № к администрации <адрес> и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Евдокимова З.П., Вахнина С.В., Вахнин А.К., Вахнин В.В. и Теленкова Г.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 956 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками жилого <адрес>: Евдокимова З.П. – ? доля; Вахнина С.В. – 3/16 доли; Вахнин А.К. – 3/16 доли; Вахнин В.В. – 3/16 доли; Теленкова Г.В. – 3/16 доли. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Земельный комитет <адрес> с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако им необоснованно в этом было отказано.

В судебном заседании истцы поддержали свои требования. Просили признать за ними права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии и их долям в праве собственности на жилой дом, расположенный по этому же адресу, а также взыскать с ответчиков в их пользу судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что оспариваемый земельный участок частично входит в зону резервирования земель для муниципальных нужд <адрес> в целях реконструкции дороги общего пользования по <адрес> того, в отношении жилых помещений, расположенных в жилом <адрес>, принято решение об изъятии. В связи с чем просил в удовлетворении требований истцов отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (далее – Закон) следует, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

П. 9.1. ст. 3 Закона устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 956+/-11 кв.м.: Евдокимова З.П. – ? доля; Вахнина С.В. – 3/16 доли; Вахнин А.К. – 3/16 доли; Вахнин В.В. – 3/16 доли; Теленкова Г.В. – 3/16 доли. При этом Евдокимова З.П. является собственником своей доли с ДД.ММ.ГГГГ. Вахнина С.В., Вахнин А.К., Вахнин В.В. и Теленкова Г.В. приобрели право собственности на свои доли в феврале 2011 года, приняв наследство после смерти Вахниной Т.М., являющейся собственником ? доли указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Земельный комитет <адрес> с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако им в этом было отказано, в связи с тем, что их земельный участок частично входит в зону «резервирование земель для муниципальных нужд <адрес> в целях реконструкции дороги общего пользования по <адрес> очередь, соединяющей <адрес> и <адрес> (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом государственная регистрация ограничений прав, установленных решением администрации <адрес> «О резервировании земель для муниципальных нужд <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № не осуществлена.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письмом Земельного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ-16, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением ФБУ «Кадастравая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Земельного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Евдокимовой №, Вахниной №, Вахнина №, Вахнина № и Теленковой № к администрации <адрес> и Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 956+/-11 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> за: Евдокимовой № - на ? доли; Вахниной № - на 3/16 доли; Вахниным № - на 3/16 доли; Вахниным № - на 3/16 доли; Теленковой № - на 3/16 доли.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов