Дело № 2-5293/16-2011 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Халиной М.Л.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко № к Комитету лесного хозяйства <адрес> об обязании заключить договор аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Луценко Л.П. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <адрес> об обязании заключить договор аренды лесного участка, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она через своего представителя обратилась в Комитет лесного хозяйства <адрес> с заявлением о предоставлении ей в аренду лесного участка, расположенного в Суджанском лесничестве, Большесолдатском участковом лесничестве, урочище «Анохино», квартал 43, выдела 3.7, общей площадью 1,5 га для осуществления рекреационной деятельности. В удовлетворении предоставления в аренду земельного участка, ей было отказано по основаниям, что якобы на территории Суджанского лесничества находятся капитальные строения, которые принадлежат ей на праве собственности и находятся на этой территории незаконно. В целях выяснения всех обстоятельств, связанных с арендой участка и решения вопроса во внесудебном порядке, ею ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, в которой она указала, что объекты, которые, по мнению Комитета лесного хозяйства <адрес>, незаконно расположены в Суджанском лесничестве, были построены в основном в 1978-1979 годах. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Курского арбитражного суда. Факт того, что Арбитражный суд <адрес>, признал право собственности на строения (объекты недвижимости) за <адрес> комитетом профсоюзов работников агропромышленного комплекса, говорит о том, что они возведены законно и законность их возведения не оспаривалась. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд <адрес> решением по делу № признал право собственности за <адрес> комитетом профсоюзов работников агропромышленного комплекса на недвижимое имущество: объекты оздоровительного лагеря «Сокол», расположенного по адресу: <адрес>», муниципальное образование «Скороднянский сельский совет»: спальный корпус №, площадью 101,6 кв. м., 1978 года постройки; спальный корпус №, площадью 135,8 кв. м., 1979 года постройки; столовая литер Б, площадью 93,5 кв. м., 1979 года постройки; насосная литер Г1, площадью 7,6 кв. м., 1979 года постройки; хозсарай с погребом, литер Г2, площадью 35,2 кв. м., 1979 года постройки; душевая, литер Г4, площадью 28 кв. м., 2005 года постройки; бассейн литер Г, эстрадная площадка, литер Г3, умывальник, литер №; уборные, литер №, №, №, водонапорная башня, литер №. Решение вступило в законную силу, право собственности на указанные объекты недвижимости никем не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ собственник недвижимого имущества <адрес> комитет агропромышленного комплекса <адрес> в лице председателя ФИО3 и ООО «Полиграфснаб+» в лице директора ФИО4 заключили договор купли-продажи о продаже детского оздоровительного лагеря «Сокол», расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1,5 га, принадлежащем продавцу на праве собственности. Оздоровительный лагерь на момент его продажи состоял помимо земельного участка из корпуса спальни № (литер А), корпуса спальни № (литер А1), столовой (литер Б), насосной (литер Г1), душевой (литер Г4) право собственности на строения зарегистрировано государством под номерами №. В дальнейшем решением по делу № от мая 2009 года договор купли продажи заключенный между ООО «Полиграфснаб+» и ФИО5 и ею был признан не действительным только в части совершения сделки в отношении земельного участка, что касается строений приобретенных по договору купли-продажи, законность сделки не оспаривалась. Таким образом, она посчитала, что у Комитета лесного хозяйства <адрес> нет основания утверждать, что строения, принадлежащие ей на праве собственности и находящиеся на земельном участке, который она просит передать ей в аренду, находятся там незаконно. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ, если иное не установлено ФЗ. В силу ст. 9 Лесного кодекса РФ право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, определенном гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не установлено Лесным кодексом РФ. Лесным законодательством порядок оформления прав на участки лесного фонда в случае нахождения на них ранее возведенных объектов недвижимости (принадлежащих физическим лицам или юридическим лицам) не урегулирован. В силу ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лесным законодательством регулируются лесные отношения, а имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом и другими ФЗ. Поскольку она обратилась в Комитет лесного хозяйства <адрес> не за предоставлением лесного участка для целей лесопользования, не за разрешением на строительство на лесном земельном участке, а за оформлением права землепользования под объектами недвижимости, расположенными на лесных участках и являющихся ее собственностью, отказ Комитета лесного хозяйства <адрес> со ссылкой на ст. 41 Лесного кодекса РФ, является не обоснованным и учитывая, что лесным законодательством вопросы по заключению договора аренды лесного участка, на котором находятся объекты недвижимости, возведенные ранее не урегулированы, посчитала, что предоставление испрашиваемого земельного участка должно осуществляться по правилам ст. 36 Земельного кодекса РФ, имеющей в данном случае приоритет перед нормой ч. 1 ст. 74 Лесного кодекса РФ. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приобретение право аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица. На основании изложенного просила обязать ответчика Комитет лесного хозяйства <адрес> заключить договор аренды земельного участка лесного фонда, квартал 43, выдел 3.7, общей площадью 1,5 га, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности Басов А.В. заявил ходатайство о передаче дела на рассмотрение по подсудности, указав, что Луценко Л.П. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства <адрес> об обязании заключить договор аренды лесного участка, расположенного в <адрес> <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. На основании изложенного просил передать на рассмотрение в Большесолдатский районный суд <адрес> гражданское дело по иску Луценко Л.П. к Комитету лесного хозяйства <адрес>.

Представитель истца Луценко Л.П. по доверенности Оленичева М.М. в судебном заседании не возражала против заявленного ходатайства.

Истец Луценко Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается ее подписью в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда, о причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Луценко Л.П.

В соответствии с ч. 1ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что земельный участок лесного фонда, на который истец просит обязать заключить договор аренды расположен по адресу: <адрес>, следовательно, данный иск Ленинскому районному суду <адрес> не подсуден.

Таким образом, исковое заявление было подано с нарушением правил подсудности, а потому спор должен рассматриваться в Большесолдатском районном суде <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ч. 2 ст. 135, ст. 223-224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить в Большесолдатский районный суд Курской области (307850, Курская область, с. Б. Солдатское, ул. Мира, 8) гражданское дело по иску Луценко № к Комитету лесного хозяйства Курской области об обязании заключить договор аренды лесного участка по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба или внесено представление в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 суток со дня оглашения.

Председательствующий судья: