Дело №2-4593\15

РЕШЕНИЕ

г. Курск 24 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи - Великих А.А.,

с участием истца – Нижник Е.С.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика по доверенности – Пожидаевой Т.С.,

при секретаре – Каменевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нижник № к ООО «Азимут» о понуждении к устранению ошибок в межевом плане,

установил:

Нижник Е.С. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО «Азимут» о защите прав потребителя. В обоснование заявленного требования указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 503 кв. м., расположенный в СНТ «Приморское» на территории Щетинского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Азимут» был заключен договор на выполнение землеустроительных работ по установлению и вычислению площади земельного участка. По окончании работ после обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет объекта недвижимости им было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку было выявлено, что одна из границ земельного участка истца в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ смежного земельного участка, собственником которого является Балыкина В.В. После обращения в ООО «Азимут» с вопросом об исправлении возникших ошибок, он получил ответ о признании наличия технической ошибки в установлении границ земельного участка Балыкиной В.В., которая также обращалась в ООО «Азимут» для заключения договора на выполнение землеустроительных работ по установлению и вычислению площади земельного участка и подготовки межевого плана. Полагает, что допущенные ответчиком ошибки повлекли нарушение его законных прав на возможность осуществления права на постановку на кадастровый учет земельного участка, что препятствует в последующем регистрации права собственности в Управлении Росреестра. В связи с чем ссылаясь на Закон «О защите прав потребителей» просит обязать ответчика устранить нарушения, указанные в решении № от ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата»; обязать ответчика произвести постановку земельного участка № общей площадью 503 кв. м., расположенного в СНТ «Приморское», на территории Щетинского сельсовета <адрес> на кадастровый учет; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3500 рублей.

В ходе рассмотрения дела заявленные истцом требования уточнялись в части обязания ответчика устранить нарушения, указанные в решении № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата»; обеспечения возможности произвести постановку земельного участка № общей площадью 503 кв. м., расположенного в СНТ «Приморское» на территории Щетинского сельсовета <адрес> на кадастровый учет; взыскания с ответчика ООО «Азимут» денежных средств в размере 3500 рублей.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> по доверенности Пожидаева Т.С. заявленные истцом требования поддержала.

Представители ответчика, третьего лица СНТ «Приморское», а также третье лицо Балыкина В.В., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 3 и 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Согласно п. 5 указанной статьи, если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнику Е.С. представлен в собственность бесплатно земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения площадью 503 кв. м., расположенный в СНТ «Приморское» на территории Щетинского сельсовета <адрес>, для ведения садоводства и огородничества.

Истец является членом садоводческого товарищества «Приморское» с 1988г., что подтверждается членской книжкой садовода №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Азимут» заключен договор на выполнение землеустроительных работ по установлению и вычислению площади земельного участка №, расположенного в СНТ «Приморское», на территории Щетинского сельсовета <адрес>, предметом которого является выполнение работ подрядчиком по выполнению работ по землеустройству и оформлению землеустроительного дела на указанный земельный участок. Условия договора сторонами исполнены.

Однако, как усматривается из материалов дела, Управлением Росреестра по <адрес> выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого Нижником Е.С. представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ смежного земельного участка № с кадастровым номером №, расположенным в СНТ «Приморское», в связи с чем решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ приостановлено осуществление кадастрового учета на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца.

В ответ на претензию истца директор ООО «Азимут» признал, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца действительно была допущена опечатка в разделе межевого плана «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», которая в настоящий момент исправлена. Однако по результатам контрольной проверки было также выявлено, что в установлении границ соседнего земельного участка, принадлежащего Балыкиной В.В. также была допущена техническая ошибка, которая будет исправлена в ближайшее время.

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель,импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договорные отношения заказчика и исполнителя регулируются также главой 39 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает во внимание представленные истцом материалы. Однако ответчиком доказательств в обоснование своей позиции относительно устранения допущенных при выполнении работ по землеустройству и межевого плана в отношении земельного участка истца ошибок, в связи с чем нарушенные права истца восстановлены в добровольном порядке, суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и обязании ООО «Азимут» устранить допущенные при выполнении работ по землеустройству и межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нижник Е.С.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Азимут» устранить ошибки, допущенные при выполнении работ по землеустройству и межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нижник №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Великих А.А.