Дело № 2-5626/16-2011 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Халиной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплиной № к Управлению Росреестра по Курской области о внесении изменений в свидетельство о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Каплина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Курской области о внесении изменений в свидетельство о регистрации права, мотивируя заявленные требования тем, что ею было построено домовладение № по <адрес> на земельном участке общей площадью 1453 кв. м. согласно техническому паспорту. Так на протяжении более 30 лет она фактически владеет, открыто и добросовестно пользуется данным участком общей площадью 1 475 кв. м. согласно техническому паспорту, оплачивает все налоги, как это предусмотрено законодательством РФ. В 2011 году ей сделали землеустроительное дело на данный земельный участок. Согласно данного землеустроительного дела площадь ее земельного участка составляет 1 640 кв. м. фактическая площадь. За границы ее земельного участка она не выходила. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права кадастровый номер: № на площадь 600 кв. м. как указано в кадастровом паспорте, но ее фактическая площадь земельного участка составляет 1 640 кв. м. Единственный способ добиться решения этого вопроса: получить решение суда, которое утвердит площадь и границы земельного участка № по <адрес> ст. 15 ЗК РФ предусматривает следующее граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящие Кодексом, ФЗ не могут находиться в частной собственности. Кроме того, ст. 35 ГК РФ определяет при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использовании, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Статья 36 ЗК РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено ФЗ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, ФЗ. Так в соответствии с ФЗ № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если уточненная при межевании площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, она узаконивается. Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, могут также вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя такого объекта недвижимого имущества. В случае спора, между соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра и правообладателем объекта недвижимого имущества уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта. В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные решения. Данное решение суда позволит ей зарегистрировать право собственности на данный земельный участок площадью 1 640 кв. м. и тем самым реализовать ее право на свой земельный участок. Таким образом, поскольку в сложившейся ситуации зарегистрировать право собственности на данный земельный участок невозможно иным способом, чем на основании решения суда, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просила обязать Управление Росреестра по Курской области внести изменения в свидетельство о регистрации с от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, а именно вместо 600 кв. м., указать 1 640 кв. м., расположенного по <адрес>.

В судебные заседания, назначенные на 01 и ДД.ММ.ГГГГ истец Каплина Л.Ф. дважды не явилась, о дне, месте и времени судебных заседаний была извещена надлежащим образом, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда и переданной телеграммой.

Представитель ответчика Управлению Росреестра по Курской области по доверенности Алимова Е.И. в судебном заседании не настаивала на рассмотрении дела по существу и не возражала против оставления искового заявления Каплиной Л.Ф. без рассмотрения.

Изучив материалы дела, суд не считает возможным разрешить дело по существу на основании имеющихся в деле материалов. Кроме того, у суда нет сведений, подтверждающих, что истец Каплина Л.Ф. поддерживает заявленные требования.

В силу п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая мнение представителя ответчика, суд не имеет возможности рассмотреть дело по имеющимся в нем материалам и исследовать в судебном заседании доказательства, подтверждающие изложенные истцом требования ввиду ее неявки в судебное заседание, поэтому есть основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь п. 7 ст. 222, ст. ст. 223 и 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Каплиной № к Управлению Росреестра по Курской области о внесении изменений в свидетельство о регистрации права оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Каплиной №, что если ею будут представлены доказательства уважительности неявки в судебные заседания по ее иску определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть отменено, а так же право повторного обращения в суд по данному основанию в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в течение 10 дней с момента оглашения в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска.

Председательствующий судья: