Дело № 2-5462/16-2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Халиной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагодного №, Лагодной №, Лагодной № к ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лагодный С.П., Лагодная Н.К., Лагодная Д.С. обратились в суд с иском к ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в государственной собственности и оперативном управлении Курской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, общая площадь 55,5 кв. м. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: жена - Лагодная Н.К. и дочь - Лагодная Д.С. Он, его жена и дочь приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в общую долевую собственность. Все совершеннолетние члены их семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. Он обратился в Курскую квартирно-эксплуатационную часть района с заявлением о разрешении приватизации квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма, однако Курская квартирно-эксплуатационную часть района на указанное заявление дала письменный ответ, в котором указывает, что приватизация квартир приостановлена в связи с реорганизацией ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными органами государственной власти. В ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорится, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению в двухмесячный срок со дня подачи заявления, а ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России приостановила приватизацию квартиры, что нарушает его и членов его семьи права собственности в порядке приватизации жилого помещения. На основании вышеизложенного просили признать за Лагодным С.П., Лагодной Н.К. и Лагодной Д.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации <адрес> <адрес> в размере 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Лагодный С.П., Лагодная Н.К., Лагодная Д.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили признать за Лагодным С.П., Лагодной Н.К. и Лагодной Д.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации <адрес> <адрес> в размере 1/3 доли за каждым.

Представитель ответчика ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения истцов суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования Лагодного С.П., Лагодной Н.К., Лагодной Д.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГ КЭУ Минобороны России «Курская КЭЧ района» – наймодатель и Лагодным С.П. – наниматель заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 55,5 кв. м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Лагодный С.П. – основной квартиросъемщик, Лагодная Н.К. – жена, Лагодная Д.С. – дочь (л.д. 11-12).

Согласно сообщению ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России приватизация квартир приостановлена (л.д. 10).

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Курской КЭЧ Московского военного округа на праве оперативного управления принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 13).

В силу справки отделения № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес> производственный участок по Хасанскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ по учетным данным производственного участка по Хасанскому муниципальному району за Лагодным С.П. домовладения, квартиры на праве собственности не числится, участвуя в приватизации не принимал, право на бесплатное получение жилья в собственность им не использовано (л.д. 14). Те же данные сообщаются и в отношении Лагодной Н.К. отделением № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес> производственный участок по Хасанскому муниципальному району в справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и в отношении Лагодной Д.С. в справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Чайковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» по данным производственного управления Лагодный С.П., Лагодная Д.С., Лагодная Н.К. не участвовали в приватизации жилья в <адрес> (л.д. 17).

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Лагодный С.П. не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права указанного лица не зарегистрированы (л.д. 18). Те же данные сообщаются и в отношении Лагодной Н.К. УФРС по <адрес> в сообщении об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) и в отношении Лагодной Д.С. в сообщении об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> (л.д. 20).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что запрашиваемые сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости Лагодный С.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 21). Те же данные сообщаются и в отношении Лагодной Н.К. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и в отношении Лагодной Д.С. в уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 23).

В соответствии со справкой ЕМУП Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического учета Лагодным С.П. до ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации не использовано, сведениями о регистрации жилых помещений в <адрес> за ним не располагает (л.д. 24). Те же данные сообщаются и в отношении Лагодной Н.К. в справке ЕМУП Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) и в отношении Лагодной Д.С. в справке ЕМУП Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

До реорганизации ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России сообщало в адрес суда об отсутствии возражений по заявленными истцами требованиям.

В силу ст. ст. 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решения о приватизации жилых помещений вправе принимать собственник жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения, имеющие жилищный фонд на праве оперативного управления.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме, находящемся в государственной собственности и вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ими право на однократную бесплатную приватизацию жилья использовано не было, вышеуказанную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма жилого помещения. Своими действиями ответчик нарушает законные права истцов на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Однако требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Лагодного С.П., Лагодной Н.К., Лагодной Д.С. о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в размере 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лагодного №, Лагодной №, Лагодной № к ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лагодным №, Лагодной №, Лагодной № право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> в равных долях по 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение 10 дней с момента оглашения

Председательствующий судья: