Дело № 2-1681/16-2012 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Затолокиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплиной <данные изъяты> к Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата по <адрес>» о внесении изменений в реестр кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Каплина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата по <адрес>» о внесении изменений в реестр кадастрового учета, мотивируя заявленные требования тем, что ею было построено домовладение № по <адрес> на земельном участке общей площадью 1453 кв. м. согласно техническому паспорту. Так на протяжении более 30 лет она фактически владеет, открыто и добросовестно пользуется данным участком общей площадью 1475 кв. м. согласно техническому паспорту, оплачивает все налоги, как это предусмотрено законодательством РФ. В 2011 году ей сделали землеустроительное дело на данный земельный участок. Согласно данному землеустроительному делу площадь ее земельного участка составляет 1640 кв. м. фактическая площадь. За границы своего земельного участка она не выходила. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права кадастровый номер: № на площадь 600 кв. м. как указано в кадастровом паспорте, но ее фактическая площадь земельного участка составляет 1640 кв. м. единственный способ добиться решения этого вопроса – получить решение суда, которое утвердит площадь и границы земельного участка № по <адрес> статья 15 ЗК РФ предусматривает следующие – граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, ФЗ не могут находиться в частной собственности. Кроме того, ст. 35 ГК РФ определяет, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Статья 36 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено ФЗ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, ФЗ. Так в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, если уточненная при межевании площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, она узаконивается. Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, могут также вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя такого объекта недвижимого имущества. В случае спора между соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра и правообладателем объекта недвижимого имущества уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта. В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные решения. Данное решение суда позволит ей зарегистрировать право собственности на данный земельный участок площадью 1 640 кв. м. и тем самым реализовать свое право на свой земельный участок. Таким образом, поскольку в сложившейся ситуации зарегистрировать право собственности на данный земельный участок невозможно иным способом, чем на основании решения суда, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просила обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» внести изменения в реестр кадастрового учета кадастровый номер №, а именно вместо 600 кв. м., указать 1 640 кв. м., расположенного по <адрес>.

Истец Каплина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения представителя ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Каплиной Л.Ф.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата по <адрес>» по доверенности Шумакова Е.А. в судебном заседание просила оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден до судебный порядок урегулирования спора – в Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата по <адрес>» Каплина Л.Ф. с заявлением о внесении изменений в реестр кадастрового учета не обращалась.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный ФЗ для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что при подаче искового заявления к Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата по <адрес>» о внесении изменений в реестр кадастрового учета истцом не представлено доказательств об обращении с заявлением в орган, уполномоченный заниматься решением указанных вопросов - Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата по <адрес>», в связи, с чем Каплиной Л.Ф. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь п. 1 ст. 222, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Каплиной <данные изъяты> к Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата по <адрес>» о внесении изменений в реестр кадастрового учета оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в течение 15 дней с момента оглашения в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья: