Дело № 2-2326/16-2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Халиной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова №, Ивановой № к ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов А.В., Иванова Д.В. обратились в суд с иском к ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что в 2010 году ФИО3 была выделена двухкомнатная квартира на состав семьи 3 человека, расположенная по адресу: <адрес>, пр-т <адрес>. В июне 2010 года между ФИО3 и ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента ФИО3, Иванов А.В. и Иванова Д.В. владеют и пользуются данным помещением, а именно квартирой № в <адрес>. <адрес>. Они своевременно вносят квартплату и плату за коммунальные услуги в установленных размерах. В настоящее время задолженности не имею. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченное лицо обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социальною найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными и правовыми актами РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную или общую долевую собственность (приватизация) жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, которые не использовали свое право на приватизацию жилья ранее. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального найма один раз. Так как квартира, в которой они проживают на условиях договора социального найма закреплена на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны РФ по вопросу приватизации ФИО3 обратилась именно в это учреждение. Но в ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны РФ им отказали в приватизации квартиры, сославшись на реорганизацию, что подтверждается исх. № от 05.09 2011 года. Для начала процесса приватизации квартиры все члены семьи, постоянно зарегистрированные в ней приняли решение о приватизации квартиры Ивановой Д.В. и Ивановым А.В., ФИО3 от приватизации, причитающейся ей доли, отказалась и дала согласие на приватизацию указанной квартиры членами семьи. Право приватизации их семья ранее не использовала, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и другими справками. И в настоящее время по независящим от них обстоятельствам, они не могут воспользоваться этим правом. Таким образом, нарушается право их семьи на приобретение прав собственности в порядке приватизации жилого фонда. На основании вышеизложенного просили признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Ивановой Д.В. и Ивановым А.В. Прекратить право оперативного управления ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны РФ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Иванова Д.В. и одновременно представитель истца Иванова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Ивановой Д.В. и Ивановым А.В. Прекратить право оперативного управления ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны РФ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, путем отправления телеграммы. Телеграмма не доставлена, адресат выбыл неизвестно куда. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения истца и одновременно представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица МО РФ в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представитель третьего лица МО РФ путем отправления телеграммы. Телеграмма вручена уполномоченному на получение телеграмм Обхову. О причинах не явки суду не сообщили. С учетом мнения истца и одновременно представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьего лица ФИО3, представителя третьего лица МО РФ.

Проверив материалы дела, выслушав истца и одновременно представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова А.В., Ивановой Д.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГ КЭУ Минобороны России «Курская КЭЧ района» – наймодатель и ФИО3 – наниматель заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 56,1 кв. м. по адресу: <адрес> <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – основная, Иванов А.В. – сын, Иванова Д.В. – дочь (л.д. 20-21).

В соответствии с согласием на приватизацию недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО6 нотариального округа «<адрес> Удмуртской республики настоящим заявила, что дает свое согласие на приватизацию квартиры, расположено по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает без ее участия. Она от приватизации причитающейся ей доли отказывается. Согласна на приватизацию указанной квартиры на членов ее семьи: Иванову Д.В. и Иванова А.В. Настоящее согласие прочитано ею лично в присутствии нотариуса до его подписания, а также прочитано ей нотариусом вслух до подписания, разъяснено нотариусом, ей понятно, в нем выражено ее свободное волеизъявление, она его одобряет, правовые последствия заключаемого ею согласия ей известны (л.д. 7).

Согласно сообщению ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России приватизация квартир приостановлена (л.д.19).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» Балезинский филиал по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владельцем недвижимого имущества в <адрес> и <адрес> УР не значилась. Право бесплатной приватизации не использовано. Иванов А.В. владельцем недвижимого имущества в <адрес> и <адрес> УР не значился. Право бесплатной приватизации не использовано. Иванова Д.В. владельцем недвижимого имущества в <адрес> и <адрес> УР не значилась. Право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 22).

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги <адрес> в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО7, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, Иванов А.В., Иванова Д.В. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, убыли в <адрес> (л.д. 17).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Курский завод КПД» ФИО3 является квартиросъемщиком по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: ФИО3 – основной квартиросъемщик, Иванов А.В. – сын, Иванова Д.В. - дочь (л.д. 18).

В силу ст. ст. 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решения о приватизации жилых помещений вправе принимать собственник жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения, имеющие жилищный фонд на праве оперативного управления.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме, находящемся в государственной собственности и вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ими право на однократную бесплатную приватизацию жилья использовано не было, вышеуказанную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма жилого помещения. Своими действиями ответчик нарушает законные права истцов на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Однако требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, а также с учетом отказа ФИО3 от своей доли и участия в приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Иванова А.В., Ивановой Д.В. о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

В связи, с чем право оперативного управления за ФГ КЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в отношении <адрес> <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова №, Ивановой № к ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановым №, Ивановой № право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес> в равных долях по 1/2 за каждым.

Признать прекращенным зарегистрированное право оперативного управления за ФГ КЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в отношении <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий судья: