Дело № 2-2550/16-2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Халиной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзаева <данные изъяты> к ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мурзаев В.И. обратился в суд с иском к ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что в 2002 году ему была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В октябре 2005 года между ним и ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента он и его семья владеют и пользуются данным помещением, а именно квартирой №. Он своевременно вносит квартплату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. В настоящее время задолженности не имеет. Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального найма один раз. Так как квартира, в которой он проживает, на условиях договора социального найма закреплена на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России, то по вопросу приватизации он обратился именно в это учреждение. Но в ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России ему отказали в приватизации квартиры, сославшись на реорганизацию, что подтверждается исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право приватизации он не использовал, что подтверждается справками из ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России, из БТИ <адрес> и из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время по независящим от него обстоятельствам так же не может воспользоваться этим правом. В квартире на сегодняшний момент зарегистрированы он и его дочь Радская Т.В., что подтверждается копией лицевого счета. Дочь Радская Т.В. участвовать в приватизации отказывается, что подтверждается нотариально заверенным отказом. Таким образом, нарушается его право на приобретение права собственности в порядке приватизации. А в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в установленном законодательством порядке о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенных прав. На основании вышеизложенного просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мурзаева В.И. по доверенности Аболмасова Е.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать за Мурзаевым В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Мурзаев В.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Мурзаева В.И.

Представители ответчиков ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ, МО РФ в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ, МО РФ.

Третье лицо Радская Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица Радской Т.В.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Мурзаева В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГ КЭУ Минобороны России «Курская КЭЧ района» – наймодатель и Мурзаевым В.И. – наниматель заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 67,22 кв. м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Мурзаев В.И. – основной, ФИО6 – дочь, ФИО7 - дочь (л.д. 8-9).

Согласно сообщению начальника ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России приватизация квартир приостановлена. Жилой <адрес> находится в стадии передачи в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Мурзаев В.И., Радская Т.В. за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее рем по адресу: <адрес> приватизации данной квартиры участия не принимали (л.д. 12).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Мурзаевым В.И., Радской Т.В. на территории <адрес> право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано квартира по адресу: <адрес>, правообладатель ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ, вид права – оперативное управление (л.д. 14).

В соответствии с согласием на приватизацию недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО8 <адрес> нотариального округа <адрес> Радская Т.В. настоящим сообщила, что дает свое согласие Мурзаеву В.И. на приватизацию <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. От участия в приватизации отказалась. Претензий в дальнейшем иметь не будет. Согласие составлено с ее слов правильно, полностью ею прочитано в присутствии нотариуса (л.д. 16).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш Дом» Мурзаев В.И. является квартиросъемщиком по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: Мурзаев В.И. – основной, Радская Т.В. - дочь (л.д. 17).

На основании сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» согласно приказу Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны России приватизация квартир приостановлена. В отношении заявленных требований Мурзаева В.И., Радской Т.В. в приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации вышеуказанная организация не возражает.

В силу ст. ст. 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решения о приватизации жилых помещений вправе принимать собственник жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения, имеющие жилищный фонд на праве оперативного управления.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец занимает жилое помещение в доме, находящемся в государственной собственности и вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку им право на однократную бесплатную приватизацию жилья использовано не было, вышеуказанную квартиру истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения. Своими действиями ответчик нарушает законные права истца на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Однако требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом реализовано не было, а также с учетом отказа Радской Т.В. от своей доли и участия в приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мурзаева В.И. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В связи, с чем право оперативного управления за ФГ КЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в отношении <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурзаева <данные изъяты> к ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мурзаевым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право оперативного управления за ФГ КЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в отношении <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий судья: