Дело №2-3399/22-2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2012 года Ленинский районный суд города Курска в составе: председательствующего судьи – Муромской С.В., при секретаре – Булгаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (далее ОАО «Сбербанк России») Курское отделение № к Брусенцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, УСТАНОВИЛ: ОАО «Сбербанк России» в лице Курского отделения № обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, расторжении кредитного договора, в обоснование заявленных требований, пояснив, что согласно кредитному договору № БКИ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в лице Дополнительного офиса № Курского отделения № предоставил Брусенцеву <данные изъяты> «Ипотечный кредит» в сумме 320000 рублей под 11,050 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения кредитного договора Заёмщик предоставил залог объекта недвижимости: квартиры по адресу <адрес>. Указанный объект недвижимости, находится в собственности Брусенцева <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права собственности №-АЗ 090950 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 4.1, 4.3 кредитного договора Заёмщик обязан производить платежи по кредиту ежемесячно, равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Уплата процентов производится одновременно с погашением кредита. А также в соответствии с п. 4.4 договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплату процентов Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку. В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество. Свои обязательства по кредитному договору Брусенцев Н.С. исполняет не надлежащим образом: за время пользования кредитом неоднократно допускал образование просроченной задолженности, платежи в погашение кредита вносит не регулярно. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ образовалась последняя просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 286 484 руб. 18 коп. В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного Ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой, суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Просит взыскать с Брусенцева Н.С. в пользу Курского отделения № ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 286484 руб. 18 коп. из них: неустойка на просроченные проценты - 9 руб. 64 коп.; неустойка на просроченный основной долг - 7971 руб. 55 коп.; просроченный основной долг - 278502 руб. 99 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 6 064 руб. 84 коп., 4 000 руб. 00 коп. - обращение взыскания на заложенное имущество. Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: квартиру, общей площадью 44,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий Брусенцеву <данные изъяты>. Установить начальную продажную цену на заложенное имущество - объект недвижимости: квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащий Брусенцеву <данные изъяты>, в сумме 1350000 руб. 00 коп. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Брусенцевым <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Луговой С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Брусенцев Н.С. исковые требования признал в полном объеме. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Курское отделение № удовлетворить. Взыскать с Брусенцева <данные изъяты> в пользу Курского отделения № ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 286484 руб. 18 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 10064 руб. 84 коп., а всего 296549 рублей 02 копейки (двести девяносто шесть тысяч пятьсот сорок девять рублей две копейки). Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: квартиру, общей площадью 44,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую Брусенцеву <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в сумме 1350000 руб. 00 коп. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Брусенцевым <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме. Судья