Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Религиозной организации Православный приход Никитской церкви о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Религиозной организации -Православный приход Никитской церкви о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности. Указал, что в октябре 1994г. он приехал в <адрес> из <адрес>, был принят на работу в Курско-Белгородское Епархиальное управление. Позже в <адрес> приехала и его семья. В декабре 1994г. он и его семья были постоянно зарегистрированы в домовладении № по <адрес>. С этого времени они вселились в пустующий дом и стали там постоянно проживать. Указал, что ему при вселении была отдана вся техническая документация на дом: технический паспорт, домовая книга. Никаких условий о временном проживании в доме, ему не предъявлялось, в связи с чем он стал считать себя полноправным владельцем данного дома. В связи с чем произвел за собственные денежные средства косметический ремонт дома, переоформил договоры на оказание коммунальных услуг, по которым он стал абонентом этих услуг. В данном доме он проживал постоянно, другого жилья не имеет. Считает, что выселение его и его семьи из данного дома является незаконным. Ссылаясь на ст. ст. 12, 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что период его добросовестного, открытого и непрерывного владения данным домом составляет 15 лет, до сих пор он осуществляет уход за домом, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика Религиозной организации Православный приход Никитской церкви, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе с помощью признания права собственности.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № работал завхозом Курского епархиального управления. В период работы с ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в домовладение № по <адрес>. Члены его семьи также были вселены в спорное домовладение: супруга ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что собственником <адрес> является религиозная организация – Православный приход Никитской церкви - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право зарегистрировано в ЕГРП.

Кроме того, спорное домовладение было предоставлено ФИО1, работавшему завхозом в Курском епархиальном управлении, во временное пользование.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску религиозной организации – Православный приход Никитской церкви к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении пользования жилыми помещением и выселении.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном случае к таким обстоятельствам относится не требующий доказывания факт заключения между сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.)

Таким образом, суд приходит к выводу о несостоятельности ссылки истца на ст. 234 ГК РФ. В связи с чем, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

ФИО1 отказать в удовлетворении иска к Религиозной организации Православный приход Никитской церкви о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Курский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: Великих А.А.