Дело №2-3454/8-2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ «11» сентября 2012 года г. Курск Ленинский районный суд города Курска в составе председательствующего судьи Бартеневой Л.А., с участием истца Курочкина А.С., представителя истца по ордеру Хмелевского И.Н., третьего лица Гаспирович С.И., при секретаре Чернышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина <данные изъяты> к Расуловой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Курочкин А.С. обратился в суд к ответчику Расуловой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, оставшиеся 1/2 доля в данном домовладении принадлежит ФИО6 также на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследником и правопреемником является ее дочь - Гаспирович С.И. Данная доля перешла к Курочкину А.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При продаже доли в домовладении в п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что в жилом доме на момент продажи никто не зарегистрирован и не проживает. Однако, в декабре 2011 года на его адрес пришло приглашение на выборы на имя Расуловой А. М. - ответчицы по данному иску. Курочкин А.С. обратиться в УФМС по <адрес> с запросом о предоставлении сведений о регистрации. Из ответа УФМС по <адрес> за № следовало, что в домовладении №, расположенном по <адрес>, принадлежащем Курочкину А.С. на праве собственности, кроме члена его семьи - ФИО7, зарегистрирована Расулова А.М. Регистрация в спорном домовладении ответчика, которая не является и никогда не являлась членом его семьи, лишает возможности пользоваться и распоряжаться собственностью в полном объеме. Кроме того, указал, что между ним и ответчиком отсутствуют какие-либо правоотношения по пользованию жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ им предложено ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик до настоящего времени не предприняла никаких мер по снятию с регистрационного учета. Просит суд прекратить право пользования Расуловой <данные изъяты>, обязав ее сняться с регистрационного учета по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец Курочкин А.С. и его представитель по ордеру Хмелевской И.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Третье лицо Гаспирович С.И. не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик Расулова А.М. в судебное заседание не явилась по не известной суду причине, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд, учитывая мнение истца и его представителя, третье лицо, не возражавших против рассмотрения в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца и его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании ст.ст.549, 558 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, оставшиеся 1/2 доля в данном домовладении принадлежит ФИО6 также на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследником и правопреемником является ее дочь - Гаспирович С.И. Данная доля перешла к Курочкину А.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на указанную долю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Курским учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрированным в ЕГРП за №. При продаже доли в домовладении в п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что в жилом доме на момент продажи никто не зарегистрирован и не проживает. Согласно ответа УФМС по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в домовладении №, расположенном по 1-му Суворовскому переулку, принадлежащем Курочкину А.С. на праве собственности, кроме члена его семьи - ФИО7, зарегистрирована Расулова А.М. Ответчик Расулова А.М. в спорном владении не проживает, членом семьи Курочкина А.С. не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>. В связи с этим право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению. Иного соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением не установлено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время в спорном домовладении не проживает, доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении не представил. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Прекратить право пользования Расуловой <данные изъяты> домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Взыскать с Расуловой <данные изъяты> в пользу Курочкина <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей. Ответчик Расулова А.М. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. С заочным решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Л.А. Бартенева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>