Дело №2-1140/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Наумова А.А., с участием:

истицы Трифоновой Е.И.,

представителя ответчика ООО «Л» Морозенко В.Ф.,

при секретаре Ларионовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленске РС(Я) [ДАТА] года гражданское дело по иску Трифоновой Елены Ивановны к ООО «Л» о перерасчёте суммы оплаченных коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Трифонова Е.И. обратилась в суд с иском к ООО «Л» о перерасчёте коммунальных услуг, поставляемых в её квартиру [НОМЕР] в доме [НОМЕР] по [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я), мотивируя следующим. Она является собственником данного жилого помещения. В июне [ДАТА] года по её заказу в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был изготовлен новый технический паспорт указанной квартиры, по которому площадь квартиры равна 49,6 кв.м. (из этой площади рассчитывается размер оплаты коммунальных услуг). По сравнению с техническим паспортом от 1985 года, площадь квартиры в новом техпаспорте указана меньшая. В связи с этим она обратилась в управляющую компанию ООО «Л» с просьбой о  перерасчёте оплаты коммунальных услуг, но ей было отказано, поскольку имеется технический паспорт на многоквартирный жилой дом [НОМЕР] по [АДРЕС] в целом, выполненный ГУП «Республиканское Бюро Технической Инвентаризации» [ДАТА] года, по которому площадь квартиры [НОМЕР] указана 49,9 кв.м.

В судебном заседании истица Трифонова Е.И. требования поддержала, пояснив также, что в 2005 году технический паспорт был изготовлен без её участия. Перепланировку квартиры она не делала, но почему-то получилась разница в указании площади квартиры: с 49.9 кв.м. по техническому паспорту от 2005 года до 49,6 кв.м. по техническому паспорту от 2010 года, то есть на 0,3 кв.м.

Директор ООО «Л» Морозенко В.Ф. иск не признал, мотивируя тем, что площадь указанной квартиры 49,9 кв.м. уже учитывалась при заключении договора на поставку тепловой энергии с АК «А», который действует до [ДАТА] года. Данное значение площади они усмотрели из имеющегося у них технического паспорта дома в целом от 2005 года. Также на вопрос суда пояснил, что «цена вопроса для истицы в данном случае составляет около [СУММА] рублей в год», а для того, чтобы сейчас сделать перерасчёт нужно перезаключать договор поставки тепловой энергии, заключенный с АК «А», что нереально.

Свидетель К. суду показала, что в 2005 году она работала в организации, обслуживающей в то время дом по [АДРЕС], то есть в ОК и ЖКХ АК «А». В том же году в БТИ г.Ленска была подана заявка на изготовление технического паспорта данного дома и начался процесс его инвентаризации. Жильцы дома о работе специалистов БТИ предупреждались через объявления. Если в квартиру попасть не удавалось, инвентаризация квартиры откладывалась на следующий день. Инвентаризация дома длилась примерно два месяца. Относительно разницы в размере площади квартиры полагает, что это смогут объяснять только работники БТИ.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Трифоновой Е.И. подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.  

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

В данном случае, согласно пункту 1 заключённого между Трифоновой Е.И. и ООО «Л» договора управления многоквартирным домом от [ДАТА] года, площадь жилого помещения по [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я) значится как 50 кв.м. 

Истица добровольно подписала этот договор. Соответственно, она была согласна с тем, что расчёт оплаты коммунальных услуг будет исчисляться исходя из этой площади квартиры.

Срок действия указанного договора составляет в данном случае 1 год.

Следовательно, при перезаключении договора на новый срок в 2010 году Трифонова Е.И. будет вправе потребовать внесение в него данных о площади квартиры согласно техническому паспорту, изготовленному в 2010 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л  :

В удовлетворении иска Трифоновой Елены Ивановны к ООО «Л» о перерасчёте суммы оплаченных коммунальных услуг, предоставляемых ей, как собственнику квартиры  [НОМЕР] дома  [НОМЕР] по улице [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я),   о т к а з а т ь.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в мотивированной форме, то есть начиная с [ДАТА] года.

Судья:                                                              п\п Наумов А.А.

                                                              Копия верна: