Дело № 2-1325/10

                                                                       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск Республики Саха (Якутия),                                                                    [ДАТА] года.

            Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

при секретаре Авдеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Матвиец Бориса Васильевича о признании права собственности на земельный участок,

   У С Т А Н О В И Л:

            Матвиец Б.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный в [АДРЕС] в г. Ленске РС(Я), прилегающий к садовому домику [АДРЕС]. В обоснование своих требований указывает на то, что в [ДАТА] г. он купил у Ч. указанный садовый домик, о чём был составлен договор купли-продажи, подписан сторонами и скреплен печатью. Прилегающий земельный участок принадлежал прежнему владельцу на праве пожизненного наследуемого владения. В течение 15 лет открыто и добросовестно он пользовался садовым домиком и участком. В связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а прежнего собственника нет в живых в [ДАТА] г., право собственности на объект недвижимости было признано в судебном порядке решением суда от [ДАТА] г. Земельный участок он использует по садово-огородному назначению, облагораживает и удобряет его.

            В судебное заседание Матвиец Б.В. не явился, направив для участия в процессе своего представителя.

            Представитель заявителя по доверенности Зарипов Н.Р. просьбу о признании за Матвиец Б.В. права собственности на земельный участок признал, пояснил, что в силу неграмотности, совершенная в [ДАТА] г. сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом.

            Представитель заинтересованной стороны – администрации МО «Ленский район» по доверенности Курочкина М.А. не возражает на удовлетворение заявленных требований.

            Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Матвиец Б.В.

            Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДАТА] г., на основании решения суда от [ДАТА] г., Матвиец Б.В. является собственником садового домика на уч. [АДРЕС], расположенном по адресу РС(Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].

             В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДАТА] г. Ч. продал Матвиец Б.В. дачу-участок со всеми имеющимися постройками, после чего Матвиец Б.В. был принят в члены садово-огородного общества.

Более 15 лет заявитель открыто и добросовестно использует земельный участок по назначению.

            Согласно свидетельству о праве, решением администрации Ленского улуса от [ДАТА] г. [НОМЕР] Ч. предоставлен садово-огородный участок в [АДРЕС] на праве пожизненного наследуемого владения.         

             [АДРЕС] умер [ДАТА] г., при жизни сделку не оспаривал.

     Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

             В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

            При таких обстоятельствах, учитывая позицию распорядителя земельных участков Ленского района - администрации МО «Ленский район», суд полагает возможным признать за Матвиец Б.В. право собственности на земельный участок в [АДРЕС]

             На основании изложенного, руководствуясь ст. 264-268 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

            Заявление Матвиец Бориса Васильевича удовлетворить.

            Признать за Матвиец Борисом Васильевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республики Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]

            Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в кассационную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

            Судья:                                                                                               Г.В. Довбыш