Дело № 2-1439/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ленск [ДАТА] года Ленский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., при секретаре Сибилевой М.Г., с участием истцов Брянского О.В. и Тарасовой Н.В., представителя ответчика МО «Р» Курочкиной М.А. по доверенности, представителя третьего лица МО «Г» Пнёвой А.Е. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянского Олега Владимировича и Тарасовой Надежды Владимировны к муниципальному образованию «Р», третье лицо муниципальное образование «Г» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, которым просят признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: [АДРЕС], мотивируя тем, что ими приобретена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: [АДРЕС]. В октябре [ДАТА] года с целью заключения договора на аренду земельного участка, по заявлению Брянского О.В. произведено межевание, составлен межевой план и постановка на кадастровый учет земельного участка на котором расположена квартира [НОМЕР]. Оформить договор аренды земельного участка и последующее его приобретение в собственность не представляется возможным, поскольку дом является двухквартирным и оформление кадастрового паспорта и межевания следовало сделать всеми собственниками, о чем истцы при первичном обращении не были поставлены в известность. Собственником квартиры [НОМЕР] был С., который затягивал оформление документов на землю, и впоследствии осуществил мену квартиры с МО «Г». В настоящее время собственником квартиры [НОМЕР] является МО «Г». На обращение в Администрацию МО «Г» по вопросу оформления земельного участка, Брянскому О.В. было предложено выполнить необходимый перечень мероприятий. Одним из основных условий является оформление кадастрового паспорта и межевания на земельный участок как под многоквартирным жилым домом. Выполнение указанных мероприятий влечет дополнительные денежные затраты и определенное время. Кроме того, приобрести в собственность земельный участок истцам будет невозможно. Просят признать за ними право общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС]. В судебном заседании истцы Брянский О.В. и Тарасова Н.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показали, что у предыдущего владельца квартиры земля была в аренде. Технический проект межевания земельного участка по адресу: [АДРЕС] истцами составлен. Первоначальное намерение оформить аренду земельного участка, а затем его выкупить, невозможно осуществить из-за неясности в оформлении документов. Уже понеся расходы по оформлению земельного участка, им предстоит понести еще большие расходы по оформлению земельного участка, прилегающего ко всему двухквартирному дому, при этом оформить право собственности на участок, прилегающий только к их квартире будет невозможно. Представитель ответчика, не возражая против оформления земельного участка за истцами, разрешение вопроса о том на каком праве закрепить за ними земельный участок, оставляет на усмотрение суда, Представитель третьего лица разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Суду пояснила, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС] является многоквартирным, для оформления земельного участка по указанному адресу необходимо собственникам совместно подготовить пакет документов для сдачи в УФРС по РС (Я) Ленский отдел. Собственниками квартиры [НОМЕР] являются Брянский О.В. и Тарасова Н.В., собственник квартиры [НОМЕР] – МО «Г». После оформления документов, отдельное свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок не выдается. Расходы по оформлению документов несут собственники солидарно. Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно договору от [ДАТА] года АК «А» и Брянский О.В. купили квартиру по адресу: [АДРЕС] у Б., являющегося собственником на основании договора на передачу квартиры в собственность от [ДАТА] года. По условиям указанного договора Брянский О.В. выкупил в свою собственность долю АК «А». Как видно из п. 1 указанного договора квартира расположена на земельном участке, находящемся в аренде у Продавца на основании договора аренды земли от [ДАТА] года, зарегистрированного в администрации Ленского улуса, [НОМЕР] от [ДАТА]г. по адресу: [АДРЕС]. Из копии свидетельства о государственной регистрации права от [ДАТА] года квартира по адресу: [АДРЕС] является общей совместной собственностью Брянского Олега Владимировича и Тарасовой Надежды Владимировны. В материалах дела имеется Технический проект [НОМЕР] межевания объекта землеустройства: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства по адресу: [АДРЕС], кадастровый номер: [НОМЕР]. Суд учитывает, что истцам не удалось оформить право (аренды либо собственности) на спорный земельный участок. В отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчика и третьего лица, установить на каком праве земельный участок может быть закреплен за истцами, не представилось возможным. Наличие обстоятельств, препятствующих предоставить земельный участок в собственность граждан, судом не установлено. Учитывая установленные судом обстоятельства и в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать право общей совместной собственности на земельный участок кадастровый [НОМЕР], общей площадью 412 кв.м, расположенный по адресу: [АДРЕС] за Брянским Олегом Владимировичем и Тарасовой Надеждой Владимировной. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я). Судья Е.Н. Адзимова Мотивированное решение составлено [ДАТА] г.