Дело № 2-257/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)в составе председательствующего судьи Наумова А.А., с участием:истца Китаева О.В.,при секретаре Ларионовой Т.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленске РС(Я) 09 марта 2011 года гражданское дело по иску Китаева О.В. к Рославцеву В.А. о расторжении договора поднайма жилого помещения, признании утратившим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,у с т а н о в и л: Китаев О.В., его дочь В. и внук О. на основании договора социального найма жилого помещения от [ДАТА] проживают в муниципальной [АДРЕС]. Также в данной квартире зарегистрирован бывший супруг дочери истца – Рославцев В.А., с которым [ДАТА] был заключен договор поднайма указанного жилого помещения. Истец Китаев О.В. обратился с иском к Рославцеву В.А., требуя расторгнуть договор поднайма жилого помещения, мотивируя тем, что в [ДАТА] брак между В. и Рославцевым В.А. был расторгнут, последний выехал из указанной квартиры и проживает с новой семьёй по другому адресу, однако добровольно с регистрационного учёта из этой квартиры сняться не желает. Коммунальные услуги ответчик также не оплачивает, поэтому с его учётом образовалась большая задолженность. В судебном заседании Китаев О.В. исковые требования поддержал в полном объёме. Ответчик О. в суд не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении разбирательства также не поступало. В связи с этим суд определил рассмотреть дело в заочном порядке. Представитель третьего лица Администрации МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщили. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования Китаева О.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Китаев О.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС], что подтверждается соответствующим договором социального найма жилого помещения от [ДАТА]. Рославцев В.А. проживал и зарегистрирован в указанной квартире в силу договора поднайма жилого помещения от [ДАТА], предоставленного по договору социального найма от [ДАТА] [НОМЕР], заключенного с нанимателем Китаевым О.В. На основании ст.77 Жилищного кодекса РФ, пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии договором поднайма жилого помещения. В соответствии со ст.76 Жилищного кодекса РФ, поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остаётся наниматель. В данном случае, согласно п.2.8 заключённого между договора поднайма жилого помещения от [ДАТА], поднаниматель Рославцев В.А. обязался выписаться с нанятого жилого помещения по первому требованию нанимателя. Пунктом 4.3. данного договора предусмотрено также право нанимателя расторгнуть договор поднайма в любое время при нарушении поднанимателем условий договора. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», при изменении места жительства гражданин должен заявить о регистрации по новому месту жительства, на основании чего производится снятие его с предыдущего места жительства. Рославцев В.А. в [АДРЕС] не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, нарушая тем самым условия договора поднайма и вышеуказанные правила регистрации. Таким образом, требования истца о расторжении договора поднайма жилого помещения от [ДАТА], признании ответчика утратившим права пользования указанной квартирой и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению. Вместе с тем, право на взыскание задолженности за предоставляемые коммунальные услуги принадлежит поставщикам данных услуг, то есть управляющей организации. Иными словами, Китаев О.В. не уполномочен действовать в интересах поставщика коммунальных услуг, поэтому его требования в части взыскания с ответчика в пользу управляющей компании задолженности по коммунальным услугам следует оставить без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Китаева Олега Викторовича к Рославцеву В.А. удовлетворить частично. Договор поднайма жилого помещения по адресу: [АДРЕС], заключённый [ДАТА] между Китаевым О.В. и Рославцевым В.А., р а с т о р г н у т ь. Рославцева В.А. признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: [АДРЕС] В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии данного решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: п/п Наумов А.А. .