О признании права собственности на самовольную постройку



Дело № 2-126/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)в составе председательствующего судьи Наумова А.А., с участием:истицы Левшиной В.В.,представителя ответчика Администрации МО «Ленский район» Пляскиной А.С.,при секретаре Ларионовой Т.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленске РС(Я) 22 марта 2011года гражданское дело по иску Левшиной В.В. к Администрации МО «Ленский район» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Левшина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Ленский район» о признании права собственности на [АДРЕС], мотивируя тем, что по указанному адресу она проживала с [ДАТА]. На обращение к ответчику для оформления прав на земельный участок ей было отказано по причине отсутствия у неё правоустанавливающих документов на строение.

В судебном заседании Левшина В.В. иск поддержала, пояснив следующее. В [АДРЕС] ранее проживали её родители, а потом и она (с детства). Ещё до наводнения, имевшего место в г.Ленске в мае 2001 года, по указанному адресу был построен новый дом на месте старого, который был разобран. При этом новый дом построили без соответствующего разрешения на строительство от органов местного самоуправления. На земельный участок у неё документов также никаких нет. Во время наводнения дом сдвинуло, но его поставили на место. Жилищный сертификат после наводнения не получали, но была предоставлена квартира по [АДРЕС]. После сноса этого дома по указанному адресу, её семье в новостройке была предоставлена двухкомнатная [АДРЕС], где она сейчас и зарегистрирована. Данную квартиру она и двое её сыновей приватизировали. За дом по [АДРЕС] она уплатила в [ДАТА] налог с недвижимости по требованию налоговой инспекции. Был судебный приказ даже об этом. Полагает, что данные о владельце дома в налоговую инспекцию поступили автоматически из БТИ, куда она обращалась за изготовлением нового технического паспорта.

Представитель ответчика Администрации МО «Ленский район» Пляскина А.С. иск не признала, мотивируя тем, что [АДРЕС] является самовольной постройкой, поскольку никаких документов у истицы ни на дом, ни на земельный участок нет.

Представитель третьего лица МО «Город Ленск» в суд не явился, предоставив заявление, согласно которому иск Левшиной В.В. оставляют на усмотрение суда, а также поясняют, что на земельном участке по [АДРЕС] по генеральному плану г.Ленска не предусмотрена жилая застройка, поскольку это место граничит с промышленной зоной.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Левшиной В.В. не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае, строение по [АДРЕС] действительно является самовольной постройкой, разрешения на строительство нового дома не было. Прежняя постройка также являлась самовольной, о чём имеется прямое указание в техническом паспорте от [ДАТА].

Правом собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по указанному адресу истица никогда не обладала.

В соответствии с генеральным планом города Ленска в данном квартале жилая застройка не предусмотрена.

Отказывая в иске, суд также принимает во внимание, что семья Левшиной В.В. жильем обеспечена, получив после наводнения квартиру в новостройке по [АДРЕС] и приватизировав её.

То обстоятельство, что истица уплатила в [ДАТА] налог за дом по [АДРЕС] не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора. Если истица считает, что налог с неё за эту недвижимость был взыскан незаконно, она вправе подать в соответствующий суд, выдавший судебный приказ от 11 августа 2010 года, заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Левшиной В.В. к Администрации МО «Ленский район» о признании права собственности на самовольную постройку по [АДРЕС] о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в мотивированной форме, то есть начиная с 28 марта 2011 года.

Судья: п/п Наумов А.А.

.