Дело № 2-484/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ленск, Республики Саха (Якутия), «04» апреля 2011 года.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

с участием заявителя Васильева Д.В.,

при секретаре Мордосовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Д.В., Васильевой С.А., Васильевой И.Д. к администрации муниципального образования «Город Ленск» об уточнении договора приватизации, признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан [НОМЕР] от [ДАТА] Администрация Ленского улуса безвозмездно передала в собственность граждан Васильева Д.В., Васильевой С.А., Васильевой И.Д. и П. квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС]. Договор зарегистрирован в органе БТИ [ДАТА], запись в реестровой книге [НОМЕР], инвентарное дело [НОМЕР]. Согласно штампу органа БТИ на договоре, квартира приобретена его участниками на праве совместной собственности.

Васильев Д.В., Васильева С.А., Васильева И.Д. обратились в суд с иском об уточнении договора приватизации, указывая на то, что отсутствие в договоре расшифрованных инициалов его участников является препятствием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) соглашения об установлении долевой собственности на квартиру. Данное обстоятельство не позволяет однозначно идентифицировать сособственников, а следовательно препятствует владению и пользованию, а также распоряжению квартирой. Кроме того, [ДАТА] умерла П., которая также являлась участником приватизации. Единственным наследником, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является её дочь – Васильева С.А., которая фактически приняла наследственное имущество в течение 6 месяцев после смерти матери. Она продолжила проживать в квартире, но не оформила в установленном законом порядке наследственные права. В связи с изложенным, просят суд уточнить договор приватизации, указав расшифрованные инициалы его участников, а также признать за ними право общей долевой собственности на квартиру с распределением долей, с учётом того, что Васильева С.А. унаследовала долю П.

В судебном заседании Васильев Д.В., действующий как в своих, так и в интересах Васильевой С.А. и Васильевой И.Д. на основании доверенностей, исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика – администрации МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился. Юрист МУ КИО МО «Город Ленск» Т.В. Минза представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности О.С.Лемешкова представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца Васильева Д.В., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Действительно в [ДАТА] складывающаяся практика оформления договоров приватизации жилья, условия используемых бланков и формы договора были не в полной мере совершенны, что в конечном итоге делает невозможным оформление правоустанавливающих документов без решения суда.

Васильев Д.В., Васильева С.А., Васильева И.Д. и П. пробрели квартиру по адресу: [АДРЕС] на законных основаниях и являются её бесспорными собственниками, о чём свидетельствует договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан [НОМЕР] от [ДАТА] Допущенные несоответствия в договоре возникли по обстоятельствам, не зависящим от его участников, и не могут служить основанием для ограничения прав владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Договор приватизации следует уточнить, указав полные имена и отчества участников приватизации в соответствии с документами о личности (паспортами) и иными представленными суду документами, подтверждающими факт родственных отношений.

Доли собственников недвижимого имущества при совершении сделки действительно не определялись.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

[ДАТА] П. умерла, что подтверждается соответствующим свидетельством. Вместе с тем, в силу вышеизложенного, следует считать, что на момент смерти фактически ей принадлежала [НОМЕР] доля указанной квартиры.

Доли Васильева Д.В., Васильевой С.А. и Васильевой И.Д. также соответственно составляют по [НОМЕР] части за каждым (до унаследования [НОМЕР] доли умершей П.).

Васильева С.А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери П. Принимая во внимание позицию остальных участников договора приватизации, в силу ст.1155 ГПК РФ за ней может быть признано право собственности на долю наследодателя. Следовательно, её доля составит [НОМЕР] часть в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Д.В., Васильевой С.А., Васильевой И.Д. удовлетворить.

Уточнить договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан [НОМЕР] от [ДАТА], считать жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] переданным в совместную собственность Васильева Д.В., Васильевой С.А., Васильевой И.Д. и П..

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] за Васильевым Д.В. в размере [НОМЕР] доли, Васильевой И.Д. в размере [НОМЕР] доли и Васильевой С.А. – [НОМЕР] доли.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в кассационную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п Г.В. Довбыш

Копия верна: -