Дело № 2-492/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

истицы Шаховой М.И.,

представителя ответчика – адвоката Осипова В.В. по ордеру,

У С Т А Н О В И Л :

Шахова М.И. обратилась в суд с иском к Малицкому И.А. о прекращении обременения (ипотеки) в отношении принадлежащей ей на праве собственности [АДРЕС].

В судебном заседании истица Шахова М.И. требование поддержала, пояснив, что в [ДАТА] года она по договору купли-продажи за [СУММА] рублей приобрела у Малицкого И.А. указанную квартиру. При этом расчёт по сделке согласно договору предусматривался следующим образом: [СУММА] рублей были перечислены в качестве аванса за квартиру на счёт в Ленском отделении Сбербанка РФ матери ответчика – М., действовавшей от имени Малицкого И.А. на основании доверенности, а остальные [СУММА] рублей должны были быть перечислены на счёт Малицкого И.А. в Новгородском отделении Сбербанка РФ в течение 5 дней после государственной регистрации сделки. Таким образом, возникла ипотека в силу закона. Обязательства по сделке были выполнены впоследствии полностью, но государственная регистрация обременения квартиры осталась, что препятствует ей в распоряжении этим имуществом. Перечисление денежных средств через банк в качестве оплаты за квартиру фактически осуществляла не она, а её дочь Ш. (через банковские счета дочери).

Ответчик Малицкий И.А. в суд не явился, фактической местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, определением суда ему был назначен представитель интересов – адвокат Осипов В.В., который иск не признал, пояснив, что сначала нужно найти ответчика, выслушать его доводы, а уже потом разрешить суть требований.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шаховой М.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Шахова М.И. приобрела в свою собственность [АДРЕС] на законных основаниях, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации её права.

При этом, согласно этому же свидетельству, действительно установлено, что на квартиру зарегистрировано ограничение права – ипотека (залог) в силу закона.

В соответствии со ст.352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Справкой Ленского отделения №5045 Сбербанка России подтверждается перечисление денежных средств [ДАТА] на имя М. в сумме [СУММА] рублей и [ДАТА] на имя Малицкого И.А. в сумме [СУММА] рублей.

Таким образом, обязательства по сделке Шаховой М.И. исполнены в полном объеме.

Согласно ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Довод представителя ответчика - адвоката о том, что сначала нужно найти ответчика, а затем рассматривать дело по существу, не может быть принят во внимание, поскольку гражданско-процессуальное законодательство не предусматривает возможности объявления розыска ответчика по делам данной категории.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шаховой М.И. к Малицкову И.А. удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) права собственности Шаховой М.И. в виде ипотеки в силу закона на [АДРЕС].

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение десяти суток со дня вынесения.

Судья: п/п Наумов А.А.

.