Дело № 2-667/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Наумова А.А., с участием:

старшего помощника прокурора Ленского района РС(Я) Андреева В.В.,

истцов Милостного В.В., Шпильковой В.Ш.,

представителя ответчика ООО «Максим» Слюсаревой Т.И. по доверенности,

представителя соответчика МУП «ЖКХ г.Ленска» Захаркиной Е.Ю. по доверенности,

при секретаре Гладковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленске РС(Я) 22 июня 2011 года гражданское дело по иску прокурора Ленского района РС(Я) в интересах Милостного В.В., Шпильковой В.Ш. к ООО «Максим», МУП «ЖКХ г.Ленска» об обязывании принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, исчислении размера платы за коммунальные услуги в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учёта с момента их установки,

У С Т А Н О В И Л :

Милостной В.В. и Шпилькова В.Ш. проживают в многоквартирном жилом доме по [АДРЕС]. Данные лица установили в своих квартирах индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжения. Коллективный (общедомовой) прибор учёта при этом отсутствует.

[ДАТА] прокурор Ленского района РС(Я) подал в суд в интересах указанных граждан иск об обязывании ООО «Максим» принять данные индивидуальные приборы учёта в эксплуатацию и рассчитывать плату за холодное и горячее водоснабжение, исходя из показаний указанных приборов учёта.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика к участию в деле по ходатайству истца Милостного В.В. привлечено МУП «ЖКХ г.Ленска».

В настоящем судебном заседании помощник прокурора района Андреев В.В. исковые требования к ООО «Максим» поддержал, пояснив, что согласно действующего законодательства при наличии в помещениях индивидуальных приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учёта.

Истцы Милостной В.В. и Шпилькова В.Ш. в судебном заседании просили суд возложить указанную обязанность на надлежащего ответчика.

Представитель ответчика ООО «Максим» по доверенности Слюсарева Т.И. иск не признала, пояснив суду следующее. Управляющей организацией в отношении жилого дома по [АДРЕС] их Общество не является, предоставлением коммунальных услуг, кроме вывоза бытового мусора, жильцам данного дома они не занимаются. Соответственно, оплату за холодное и горячее водоснабжение с жильцов дома они не принимают.

Представитель соответчика МУП «ЖКХ г.Ленска» по доверенности Захаркина Е.Ю. иск также не признала, пояснив, что управляющей организацией относительно данного жилого дома их предприятие не является, поскольку МУП «ЖКХ г.Ленска» - это ресурсоснабжающая организация. Оплату за холодное и горячее водоснабжение с жильцов дома по [АДРЕС] они действительно в настоящее время принимают непосредственно в кассу предприятия. Однако учитывать показания индивидуальных приборов учёта не согласны, так как отсутствует в доме общедомовой коллективный прибор учёта.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

Действительно, согласно п.16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Вместе с тем, обязать ООО «Максим» выполнять данную норму законодательства невозможно, поскольку ООО «Максим» не является исполнителем коммунальных услуг по предоставлению холодного и горячего водоснабжения.

Поскольку оплату услуг по горячему и холодному водоснабжению жильцы дома производят непосредственно в ресурсоснабжающую организацию МУП «ЖКХ г.Ленска», то в данном случае нельзя руководствоваться пунктом 16 вышеназванных Правил, так как эта норма законодательства относится только к регулированию правоотношений между жильцами и исполнителем коммунальных услуг (управляющей организацией).

Поэтому, применительно к рассматриваемому спору надлежит руководствоваться пунктом 7 этих же Правил, который гласит: «При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил» (Пункт 21 регламентирует случаи, когда многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учёта, что к рассматриваемому делу не относится, равно как и пункт 19, который предусматривает отсутствие любых (коллективных и индивидуальных) приборов учёта.

Письмом Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 года «О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ», данная норма законодательства разъяснена и обращается внимание, в частности, на то обстоятельство, что ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг, указанным пунктом установлены специальные требования к установлению размера платы за оказанные услуги, а обслуживание внутридомовых инженерных систем является обязанностью самих собственников жилых помещений (что подразумевает, например, и установку коллективного прибора учёта за счёт жильцов).

Таким образом, собственники квартир в доме по [АДРЕС] не вправе требовать взимания с них оплаты за предоставление коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения по индивидуальным приборам учёта до тех пор, пока они пользуются услугами ресурсоснабжающей организации и ими не будет в установленном законом порядке определён исполнитель данных коммунальных услуг, то есть выбрана управляющая организация, либо иная форма управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске прокурора в интересах Милостного В.В., Шпильковой В.Ш. к ООО «Максим», МУП «ЖКХ г.Ленска» об обязывании принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, исчисления размера платы за данные коммунальные услуги в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учёта с момента их установки о т к а з а т ь.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в мотивированной форме, то есть начиная с 29 июня 2011 года.

Судья: Наумов А.А.