Дело №2-450/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)в составе председательствующего судьи Наумова А.А., с участием:истицы Фёдоровой Ф.И.,

представителя истца Осипова В.В.,

третьего лица Федоровой Т.В.,

представителя ответчика МО «Город Ленск» Копытовой О.В.,

при секретаре Гладковой В.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленске РС(Я) 29 июня 2011 года гражданское дело по иску Фёдоровой Ф.И. к Администрации МО «Город Ленск» о признании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ничтожным и понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Фёдорова Ф.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Ленск», требуя признать договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования [НОМЕР] от [ДАТА] ничтожным, признать её право на социальный наем жилого помещения по адресу: [АДРЕС] и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Истец мотивирует свои требования тем, что она вместе с членами своей семьи проживает в вышеуказанной квартире, собственником которой ранее являлась АК «А» (ЗАО). В [ДАТА] году весь жилой фонд, принадлежащий АК «А» (ЗАО), был безвозмездно передан в собственность муниципального образования «Город Ленск», в том числе была передана и квартира, в которой она проживает. В связи со сменой собственника жилья, она обратилась в городскую администрацию с просьбой заключить с ней договор социального найма на вышеуказанную квартиру, но ей предложили заключить только договор коммерческого найма. Она отказалась, но [ДАТА] от ее имени и без ее согласия, ее дочь - Федорова Т.В. подписала с ответчиком договор коммерческого найма жилого помещения.

В судебном заседании истица Фёдорова Ф.И. свои требования поддержала, пояснив дополнительно, что у нее на праве собственности имеется квартира в [АДРЕС], полученная по жилищному сертификату взамен дома, утраченного в наводнение 2001 года. Свое право на приватизацию жилья она не использовала.

Представитель истца также поддержал исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Федорова Т.В. согласна с исковыми требованиями.

Третье лицо Фёдоров А.В. в суд не явился.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Ленск» Копытова О.В. исковые требования не признала и пояснила, что истец имеет в собственности квартиру, расположенную в другом городе, которую она приобрела на основании жилищного сертификата, выданного ей в замен утраченного в наводнение 2001 года жилья. Малоимущей она не является.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фёдоровой Ф.И. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.434 Гражданского кодекса РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Одной из сторон договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования [НОМЕР] от [ДАТА] являлась истица Фёдорова Ф.И., но вместо неё договор подписала ее дочь Федорова Т.В. без доверенности.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснения третьего лица Федоровой Т.В., а также материалами дела, где подпись в вышеуказанном договоре не соответствует подписи истицы в копии её паспорта.

В связи с этим, данный договор найма следует признать недействительным.

Остальные исковые требования истицы следует оставить без удовлетворения, на основании следующего.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленному настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В данном случае, истица Фёдоровой Ф.И. не является малоимущей. У неё в собственности в другом регионе имеется квартира, которую она получила согласно выданному государственному жилищному сертификату, за утрату жилья при наводнении в г.Ленске РС(Я) в 2001 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фёдоровой Ф.И. удовлетворить частично.

Признать договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования [НОМЕР] от [ДАТА] недействительным.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в мотивированной форме, то есть начиная с 07 июля 2011 года.

Судья: Наумов А.А.