Дело № 2-723/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составепредседательствующего судьи Довбыш Г.В.,при секретаре Мордосовой Н.Л.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленске РС(Я) 20 мая 2011 года дело по иску Шиндина М.Б. к администрации муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:Шиндин М.Б. обратился в суд с иском к администрации МО «Ленский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Ленск [АДРЕС], площадью 504 кв.м.

Решением Ленского районного суда РС (Я) от [ДАТА], исковые требования Шиндина М.Б. оставлены без удовлетворения.

Определением Верховного суда РС (Я) от [ДАТА] решение Ленского районного суда от [ДАТА] отменено и направлено дело на новое рассмотрение в тот же суд.

В судебном заседании представитель истца Б. исковые требования поддержал и дал пояснения, что согласно ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета и не предполагает принятия органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка. Для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом достаточно осуществления органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствие с требования земельного законодательства и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что специального решения органов публичной власти о предоставлении земли, на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется. В данном случае, земельный участок квартиры истца сформирован, общедомовой территории нет, у этого дома отдельные входы, разные теплотрассы, счетчики отдельные, участок Шиндина М.Б. огорожен.

Представитель МО «Ленский район» по доверенности Храмов Е.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что оснований для удовлетворения иска нет, что квартира истца находится в многоквартирном жилом доме, что земельный участок может быть передан владельцам квартир лишь в долевую собственность после соответствующего обращения и оформления документов обоими владельцами квартир в данном доме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) по доверенности Лемешкова О.С. в судебном заседании иск не признала и дала аналогичные пояснения.

Свидетель П., показала, что купила квартиру [АДРЕС], находящуюся по адресу: г.Ленск [АДРЕС], в [ДАТА], претензий по использованию и оформлению земельного участка Шиндиным М.Б. не имеет.

Заслушав истца, представителей ответчиков и свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают право на эти участки в соответствие с Земельным кодексом РФ. Земельный участок, на котором расположен указанный двухквартирный дом, фактически разделен на две квартиры, каждая квартира имеет свой обособленный земельный участок, на котором находятся элементы благоустройства именно этой квартиры. В данном случае, земельный участок [АДРЕС] может находиться в собственности только у собственников указанной квартиры, при этом не требуется решение всех собственников данного двухквартирного дома для обращения в органы самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. Кроме того, земельный участок квартиры истца сформирован, имеется кадастровый паспорт на земельный участок и присвоен кадастровый номер.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане имеют равный доступ к приобретению земельного участка в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральным законом не могут находиться в частной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиндина М.Б. удовлетворить.

Признать право собственности Шиндина М.Б. на земельный участок площадью 504 кв.м. (кадастровый номер:[НОМЕР]), расположенный по адресу: [АДРЕС], г.Ленск Ленский район Республика Саха (Якутия).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) произвести регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 504 кв.м. (кадастровый номер:14:14:050096:115), расположенный по адресу: [АДРЕС], г.Ленск Ленский район Республика Саха (Якутия)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: п/п Довбыш Г.В.

Копия верна:-