Дело №2-1081/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Ленск Республики Саха (Якутия), «02» августа 2011 года. Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В., с участием заявителя Майер Н.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) по доверенности Лемешковой О.С., при секретаре Васильевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Майер Н.А. об оспаривании действий государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), УСТАНОВИЛ: [ДАТА] нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство умершего С. в виде квартиры по адресу г.Ленск, [АДРЕС] и автомобиля марки [МАРКА], наследниками признаны супруга - Майер Н.А. и сын – С. [ДАТА] в присутствии нотариуса было заключено соглашение о разделе наследства, согласно которому С. перешел автомобиль, а Майер Н.А. квартира. [ДАТА] последняя обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) на предмет государственной регистрации права собственности на квартиру. С [ДАТА] государственная регистрация была приостановлена, по причине отсутствия заявления второго собственника, о чём Майер Н.А. получила соответствующее уведомление. Майер Н.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о приостановлении государственной регистрации. Просит обязать указанный орган зарегистрировать её право собственности на жилое помещение по [АДРЕС] г.Ленске, а также компенсировать ей судебные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката в размере [СУММА]. и уплатой государственной пошлины [СУММА]. В судебном заседании Майер Н.А. заявление поддержала, указывая на то, что заключив соглашение о разделе наследственного имущества, С. передал квартиру в её собственность, получив себе автомобиль. По её мнению, представленного нотариально удостоверенного соглашения достаточно для государственной регистрации права. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) по доверенности Лемешкова О.С. с доводами Майер Н.А. не согласилась, пояснила о том, что она обратилась на государственную регистрацию права собственности на основании дубликата Соглашения о разделе наследственного имущества. В результате правовой экспертизы было установлено, что в Едином государственном реестре прав имеются записи о регистрации права долевой собственности по ? доли Майер Н.И. и С. на данную квартиру. По Закону, к соглашению о разделе наследства применяются правила гражданского кодекса РФ о форме сделок и форме договоров, поэтому государственная регистрация права производится на основании заявлений сторон договора, в данном случае соглашения. По причине отсутствия заявления С., государственная регистрация была приостановлена в соответствии со ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственный регистратор Ленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) действовал в соответствии с законом, права и законные интересы граждан нарушены не были. Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от [ДАТА] Майер Н.А. и С. унаследовали имущество С., умершего [ДАТА] по ? доле в виде квартиры по адресу: г.Ленск, [АДРЕС] и автомобиля [МАРКА], [ДАТА] выпуска. [ДАТА] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации права общей долевой собственности Майер Н.А. и С. на квартиру по [АДРЕС], о чём Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) были выданы соответствующие свидетельства. [ДАТА] Майер Н.А. и С. в присутствии нотариуса Cи. заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность С. переходит автомобиль [МАРКА], а Майер Н.А. квартира по [АДРЕС]. [ДАТА] Майер Н.А. обратилась в Ленский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) на предмет государственной регистрации права собственности на квартиру, представив указанное выше соглашение. Государственным регистратором К. было принято решение о приостановлении государственной регистрации с [ДАТА] по [ДАТА], о чем Майер Н.В. выдано соответствующее уведомление с разъяснением необходимости предоставить заявление второго собственника жилого помещения на переход права собственности. Оценив представленные документы, суд не усматривает в действиях государственного регистратора нарушений прав и законных интересов заявителя. В соответствии со ст.1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Данная норма корреспондирует положению п. 1 ст. 17 Закона о регистрации прав на недвижимость, предусматривающему, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются "договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества". Таким образом, соглашение о разделе этого наследства является основанием для государственной регистрации прав. Вместе с тем, нотариальное удостоверение сделки (в данном случае соглашения) не исключает обязанности обеих сторон обратиться за государственной регистрацией. Согласно ч.1 ст.16 ФЗ №122-ФЗ от [ДАТА] «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В этой связи, суд считает требование государственного регистратора К. о предоставлении заявления второго собственника жилого помещения на переход права собственности законным и обоснованным. В силу ст.19 ФЗ №122-ФЗ от [ДАТА] «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности предоставленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает заявление Майер Н.А. необоснованным, поскольку действиями государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) её права и законные интересы нарушены не были. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Майер Н.А. об оспаривании действий государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в кассационную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия). Судья: п/п Г.В.Довбыш Копия верна: -