Дело № 2-1192/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В., с участием:

представителя истицы по доверенности Змеевской А.В.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленске РС(Я) 06 сентября 2011 года гражданское дело по иску Марченко И.Н. к Администрации МО «Город Ленск» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Марченко И.Н. через своего представителя обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Ленск» о признании за ней права собственности на жилой [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я), мотивируя тем, что в [ДАТА] данный дом [ДАТА] постройки, она приобрела у С. Поскольку правоустанавливающих документов по сложившейся в [ДАТА] практике у последнего не была, сделка купли-продажи была оформлена в простой письменной форме в виде расписки в получении денег за дом. Также продавец передал ей всю имеющеюся у него техническую документацию на указанный дом, согласно которой дом является капитальным жилым помещением. На протяжении 16 лет она проживает в данном доме, несёт бремя его содержания, потратила немалые денежные средства для его восстановления после наводнения в г.Ленске в [ДАТА], но так как у неё нет правоустанавливающих документов на дом, она не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на него, что требуется по закону о государственной регистрации, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Марченко И.Н. не явилась, направив своего представителя по доверенности З., которая исковые требования поддержала и пояснила о вышеизложенных обстоятельствах дела.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Ленск» в суд не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Ранее от ответчика представлены возражения на исковые требования Марченко И.Н., согласно которых иск не признают, мотивируя тем, что указанный дом по своим параметрам не соответствует установленным нормативам для жилых помещений, доказательств, что он является жилым, не представлено.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Марченко И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Марченко И.Н. в [ДАТА] приобрела в свою собственность [АДРЕС] в г.Ленске, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела договор от [ДАТА] о передаче денег за данный дом С.

С [ДАТА] по настоящее время Марченко И.Н. проживает по указанному адресу, следит за техническим состоянием данного дома.

По представленным суду документам, в частности кадастрового паспорта и акта осмотра здания представителем Ленского отделения ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от [ДАТА], технического паспорта, фотографиям усматривается, что строение по [АДРЕС] в г.Ленске является жилым помещением. Данными доказательствами опровергаются доводы ответчика о том, что нет подтверждений того, что спорный дом является жилым.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), право собственности на строение по [АДРЕС] в г.Ленске за кем-либо не зарегистрировано.

На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Все необходимые документы для эксплуатации указанного домовладения у Марченко И.Н. имеются, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования Марченко И.Н. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Марченко И.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Марченко И.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: город Ленск Ленский район Республика Саха (Якутия) [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п Г.В. Довбыш

Копия с подлинником верна: