Дело № 2-1140/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 сентября 2011 года город Ленск РС(Я) Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осьмушина С.В., при секретаре Авдеевой А.О., с участием представителя истицы Носковой Е.В., по доверенности от [ДАТА] Змеевской А.В., ответчика Мартынова А.В., представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Ленского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), по доверенности [НОМЕР] от [ДАТА], Лемешковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истицы Носковой Е.В., по доверенности от [ДАТА] Змеевской А.В. к Мартынова А.В., о прекращении права собственности Мартынова А.В. на 461 квадратный метр земельного участка по адресу: г.Ленск, [АДРЕС] в г. Ленске РС(Я) и признания за ней права аренды указанного земельного участка установил: Представитель истицы Носковой Е.В. по доверенности Змеевская А.В. обратилась с данным заявлением в суд, в интересах Носковой Е.В., обосновывая его тем, что решением мирового судьи судебного участка № 17 Ленского района Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] за ней признано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] и право аренды земельного участка по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] в размере 461 кв.м. Однако, через месяц Мартынов А.В. зарегистрировал свое право собственности не только на участок в размере 800 кв.м., указанный в свидетельстве на право собственности, владения и постоянного пользования земельным участком, но и на участок, находящийся на праве аренды. В результате этого истица, как собственник ? дома не имеет никаких прав на земельный участок под домом и прилегающий к дому, необходимый для его эксплуатации, что нарушает основной принцип земельного законодательства - единства судьбы земельного участка и строения, закрепленного п.5 ст.1 ЗК РФ. О нарушении своего права аренды земельного участка истица узнала после того как обратилась в органы государственной регистрации недвижимого имущества за регистрацией своего права долевой собственности на жилой дом. В судебное заседание истица Носкова Е.В. не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, направила своего представителя по доверенности Змеевскую А.В., которая исковые требование поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указано о признании право собственности на ? жилого дома за истицей решением мирового судьи от [ДАТА], на самом деле это право было признано за истицей на основании решения мирового судьи от [ДАТА]. Считает, что если бы истица вовремя зарегистрировала свое право собственности на ? дома, то Мартынову А.В. бы не зарегистрировали право собственности на весь земельный участок. Мартынов А.В. при регистрации права собственности на земельный участок скрыл тот факт, что не является собственником всего дома. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы. Ответчик Мартынов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что постановлением президиума Ленского городского совета народных депутатов от [ДАТА] ему под индивидуальное строительство жилого дома был выделен земельный участок площадью 800 квадратных метров в г.Ленске, по [АДРЕС]. На основании постановления главы администрации Ленского улуса от [ДАТА], свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей от [ДАТА], 800 квадратных метров земельного участка стали находиться в его пожизненном наследуемом владении, а 922 квадратных метра земельного участка у него находились в аренде на основании договора аренды, заключенного им с администрацией Ленского улуса [ДАТА] на 3 года и дальше не продлевался. Затем он обратился в управление Федеральной регистрационной службы и получил свидетельство от [ДАТА] о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1400 квадратных метра. Считает, что истице Носковой Е.В. дом и земельный участок не нужен, так как она проживает в квартире. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Ленского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) Лемешкова О.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что если бы Носкова Е.В. зарегистрировала свое право собственности на ? долю дома, то это бы имело значение при регистрации права собственности Мартынова А.В. на земельный участок. При регистрации права на земельный участок Мартынов А.В., судя по свидетельству о регистрации права, предоставлял только постановление президиума Ленского городского совета народных депутатов от [ДАТА] [НОМЕР] «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство». Почему за Мартыновым А.В. зарегистрировали право собственности на 1400 кв. метров не знает. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно постановления президиума Ленского городского совета народных депутатов [НОМЕР] от [ДАТА] Мартынову А.В. под индивидуальное строительство жилого дома был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. в г.Ленске, по [АДРЕС]. Постановлением администрации Ленского улуса от [ДАТА] [НОМЕР] «Об утверждении акта госкомиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома и закреплении земельного участка по [АДРЕС]», за Мартыновым А.В. закреплен земельный участок площадью 1722 кв. м., из которых 800 кв. м. – с правом пожизненного наследуемого владения, 922 кв. м. – в аренду под огород без права строительства сроком на 3 года. Согласно свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей от [ДАТА], Мартынову А.В. предоставлено 800 кв. м. земельного участка в пожизненное наследуемое владение. Как видно из договора аренды, заключенного администрацией Ленского улуса [ДАТА] на 3 года с Мартыновым А.В., ему передано в аренду 922 кв.м. земельного участка в г.Ленске, [АДРЕС]. На основании решения мирового судьи Ленского судебного участка № 17 Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] за Носковой Е.В. признано право общей долевой собственности на жилой дом в г.Ленске, [АДРЕС], доля в праве ?. Решением мирового судьи судебного участка № 17 Ленского района Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] за Носковой Е.В. признано право на аренду 461 кв. м. земельного участка, находящегося по адресу [АДРЕС] в г. Ленске РС(Я). Согласно свидетельства от [ДАТА] о государственной регистрации права собственности, за Мартыновым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. в г.Ленске, [АДРЕС]. В качестве документов –основания указано постановление президиума Ленского городского совета народных депутатов от [ДАТА] [НОМЕР] « Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» [ДАТА], согласно свидетельства о государственной регистрации права за Носковой Е.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом в г.Ленске, [АДРЕС], доля в праве ?. Таким образом, поскольку за истицей Носковой Е.В. решением мирового судьи от [ДАТА], вступившим в законную силу было признано право аренды части земельного участка в г.Ленске, [АДРЕС], в размере 461 кв.метра, то соответственно ответчик Мартынов А.В., регистрируя свое право собственности на земельный участок [ДАТА], имел право зарегистрировать право собственности на земельный участок в размере только 939 кв.м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы Носковой Е.В. о прекращении права собственности Мартынова А.В. на часть земельного участка площадью 461 кв.м. Требование истицы Носковой Е.В. о признании за ней права аренды указанного земельного участка определением суда прекращено на основании абзаца 3 ст.220 ГПК РФ, поскольку решением мирового судьи от [ДАТА], её такое же требование было удовлетворено. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная ею госпошлина в размере 200 рублей, оплата которой подтверждается чеком- ордером. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Носковой Елены Валерьевны удовлетворить. Прекратить право собственности Мартынова Александра Васильевича на 461 квадратный метр земельного участка по адресу: Республика Саха Якутия, г.Ленск, [АДРЕС]. Возложить обязанность на Ленский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Мартынова А.В. на земельный участок площадью 461 квадратный метр находящийся по адресу: Республика Саха Якутия, г.Ленск, [АДРЕС], внеся соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать с Мартынова А.В. в пользу Носковой Е.В. уплаченную госпошлину в размере [СУММА]. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в мотивированной форме. Судья п/п С.В. Осьмушин Копия с подлинным верна. Судья С.В.Осьмушин