Дело № 2-1254/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составепредседательствующего судьи Довбыш Г.В., с участием:

представителя истцов по доверенности Змеевской А.В.,

при секретаре Васильевой С.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленске РС(Я) 13 сентября 2011 года гражданское дело по иску Макарова В.И. к администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании жилой квартиры частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса,установил:

Макарову В.И. на праве собственности принадлежит [АДРЕС], расположенная по адресу: РС(Я), г.Ленск, [АДРЕС] Квартира расположена в двухквартирном доме.

Макаров В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании [АДРЕС] по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС] общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой 45.2 кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР] самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса, поскольку действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома. Принятие такого решения необходимо ему для последующего оформления земельного участка в собственность.Истец Макаров В.И. в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Змеевскую А.В., которая исковые требования поддержала.Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Ленск» в суд не явилась, извещена надлежащим образом, на предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, пояснив о том, что согласно Жилищному кодексу РФ указанное жилое помещение является многоквартирным домом, поэтому квартира, расположенная в данном доме не может являться самостоятельной частью жилого дома.

Заслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Материалами дела подтверждается, что [АДРЕС], расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск. [АДРЕС] является самостоятельной частью жилого дома.

В частности, свидетельством о государственной регистрации права, подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит [АДРЕС], расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС].

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, [АДРЕС] двухквартирном жилом [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я) может быть признана самостоятельной частью жилого дом, поскольку она находится в одноэтажном доме, имеет своё отопление, расположена на земельном участке, имеет отдельную калитку и самостоятельный подъезд к своей части жилого дома. Интересы соседей не затрагиваются. [АДРЕС] возведена на участке без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет.

Техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что общая площадь [АДРЕС] составляет 77,4 кв.м., в том числе жилая - 45,2 кв.м.В судебном заседании установлено, что изменение статуса [АДРЕС]Ленска РС(Я) не затрагивает интересы проживающих в [АДРЕС] граждан указанного двухквартирного жилого дома.Наличие в [АДРЕС] определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. судР Е Ш И Л:Исковые требования Макарова В.И. к администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и присвоением нового почтового адреса удовлетворить.[АДРЕС], расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленского района [АДРЕС] общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., с кадастровым номером 14-14-05/002/2005-440 признать и считать самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в кассационную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я).

Судья: п/п Довбыш Г.В.

Копия верна:-