Дело №2-741/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

с участием:

представителя истицы адвоката Игнатьевой Н.В.,

ответчиков Неркарарян А.А., Мовсиян М.Ш., Неркарарян Э.А.,

при секретаре Мордосовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленске РС(Я) 07 июня 2011 года гражданское дело по иску Портнягиной А.И. к Неркарарян А.А., Мовсиян М.Ш., Неркарарян Э.А. и Неркарарян Ар.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи от [ДАТА] Портнягина А.И. приобрела у Левченко М.Н. квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], а также земельный участок, предназначенный для эксплуатации указанной квартиры, о чём имеется соответствующие свидетельства о праве собственности.

Портнягина А.И. обратилась в суд с иском к Неркарарян А.А., Мовсиян М.Ш., Неркарарян Э.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав тем, что при заселении в указанную квартиру, оказалось, что её неправомерно занимает Неркарарян А.А. и его семья. Неркарарян А.А. категорически отказался освобождать квартиру и земельный участок, ссылаясь на то, что у него имелась устная договоренность с продавцом Л., которая пояснила, о том, что в [ДАТА] года ответчик намеревался приобрести у неё указанную квартиру и земельный участок в рассрочку, в связи с чем, она разрешила ему заселиться. Но в последствии ответчик отказался заключать с ней договор, деньги не внёс, выехал и отсутствовал продолжительное время в г.Ленске. На требование истицы добровольно освободить квартиру, он ответил отказом. Просит обязать ответчика освободить занимаемую им квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС]., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд [СУММА], а также расходы по оплате услуг адвоката в размере [СУММА].

В судебное заседание истица Портнягина А.И. не явилась, направила своего представителя адвоката Игнатьеву Н.В., которая требования истицы поддержала в полном объёме.

В ходе судебного разбирательства по делу привлечены к участию в качестве соответчиков Мовсисян М.Ш., Неркарарян Э.А., Неркарарян А.А.

Ответчик Неркарарян А.А. (он же законный представитель несовершеннолетнего соответчика Неркарарян А.А.) в судебном заседании пояснил, что по указанному адресу они проживают с устного согласия Л., которая разрешила пожить в данной квартире с [ДАТА]. В квартире они сделали ремонт, вложив свои средства в сумме [СУММА]. Согласен освободить занимаемое жилое помещение при условии возврата Л. суммы денег, потраченной на ремонт квартиры.

Соответчики Мовсисян М.Ш., Неркарарян Э.А. пояснили о том, что согласны освободить жилое помещение, при условии, если Л. возвратит [СУММА], потраченные на ремонт квартиры.

Свидетель Л., суду пояснила, что осенью [ДАТА] она устно договорилась с ответчиком Неркарараян А.А. о продаже ему вышеуказанной квартиры. Оплату стоимости квартиры обязался произвести позже. В квартиру он въехал, произвел в ней ремонт, но деньги за квартиру не отдал. В [ДАТА] она заключила договор купли-продажи с Портнягиной А.И. Позже Неркарарян А.А. узнав о том, что она продала квартиру, представил ей расчёт о стоимости сделанного ремонта на сумму [СУММА], при этом ремонт в квартире она делать не просила. Ремонт в квартире ответчик произвёл для себя, поскольку с ним была устная договорённость о покупке данной квартиры с рассрочкой.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Право собственности Портнягиной А.И. на [АДРЕС] в г.Ленске РС(Я) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ДАТА]

Право собственности Портнягиной А.И. на земельный участок, общей площадью 1131 кв.м. расположенный по адресу РС(Я), [АДРЕС]. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества, что также подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от [ДАТА].

Следовательно, Портнягина А.И. является собственником данного жилого помещения и земельного участка на законных основаниях.

Напротив, у ответчиков не имеется документов, подтверждающих каких-либо прав на указанную квартиру.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере [СУММА] в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Портнягиной А.И. удовлетворить.

Обязать Неркарарян А.А., Мовсиян М.Ш., Неркарарян Э.А., Неркарарян Ар.А. освободить занимаемую ими квартиру и земельный участок по адресу: РС(Я), [АДРЕС].

Взыскать Неркарарян А.А., Мовсиян М.Ш., Неркарарян Э.А., Неркарарян Ар.А. в пользу Портнягиной А.И. возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере [СУММА], а также расходы по оплате услуг представителя в размере [СУММА], всего [СУММА].

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п Довбыш Г.В.

Копия верна:-