Дело № 2-1339/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года город Ленск РС(Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осьмушина С.В.,

при секретаре Ильченко С.Е.,

с участием:

представителя истицы Недбайло И.Н., по доверенности от [ДАТА] года Кольцовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недбайло И.Н. к Зоммер В.А., администрации МО «Нюйский наслег» о признании права собственности на жилую квартиру по [АДРЕС] с. Нюя Ленского района РС(Я) и земельный участок,предназначенный для использования указанного жилого помещения

установил:

Недбайло И.Н. обратилась в суд с иском к Зоммер В.А. и администрации МО «Нюйский наслег» о признании за ней права собственностина жилую квартиру по [АДРЕС] с. Нюя Ленского района РС(Я) и земельный участок площадью 880 кв.м., предназначенный для использования указанного жилого помещения. Свои требования она обосновывает тем, что в [ДАТА] между ней и Зоммер В.А. был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Данных договор был зарегистрирован в Нюйской сельской администрации. В [ДАТА] она обращалась в Ленский филиал ГУП «РЦТИ» для проведения технической инвентаризации указанного объекта недвижимости, но ей было отказано со ссылкой на недействительность договора купли-продажи. Государственная регистрация сделки не производилась. Переоформить договор купли-продажи указанной квартиры надлежащим образом она не имеет возможности, в связи со смертью в [ДАТА] ответчика Зоммер В.А. Считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, несет бремя его содержания, зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении с [ДАТА].

Истица Недбайло И.Н. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием её представителя Кольцовой Н.С.

Представитель ответчика администрации МО «Нюйский наслег» в судебное заседание не явился. Согласно заявления направленного суду и.о. главы администрации МО «Нюйский наслег» Молотковой Г.И. она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Недбайло И.Н. и представителя ответчика МО «Нюйский наслег».

Ответчик Зоммер В.А., согласно справке отдела Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Ленскому району РФ, скончался [ДАТА].

Представитель истицы Недбайло И.Н., по доверенности от [ДАТА] Кольцова Н.С. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, на предложение суда о замене ответчика Зоммер В.А., умершего [ДАТА], отказалась.

Заслушав представителя истицы Недбайло И.Н. по доверенности Кольцову Н.С., исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Недбайло И.Н. по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.41 ГПК РФ в случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Судом установлено, чтоЗоммер В.А., указанный в исковом заявлении ответчиком,скончался [ДАТА], следовательно, к нему не могут быть предъявлены какие-либо требования и он не может являться ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Кроме того, в материалах дела имеется договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА], зарегистрированный в органах БТИ, согласно которому администрация п.Нюя Ленского района передала в собственность Зоммер В.А., С., Т. и В. указанную спорную квартиру. Аналогичные сведения о собственниках указаны также в техническом паспорте на квартиру по [АДРЕС] с. Нюя Ленского района, изготовленном по состоянию на [ДАТА].

В имеющимся же в материалах дела не зарегистрированном в БТИ договоре купли-продажи этой квартиры от [ДАТА] Недбайло И.Н., в качестве продавца указан только один Зоммер В.А. и не указано на основании чего он стал одним собственником квартиры.

Администрация МО «Нюйский наслег» к квартире по [АДРЕС] с. Нюя Ленского района не имеет ни какого отношения, поскольку не является собственником указанной квартиры. Указанная квартира, согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА], зарегистрированного в органах БТИ, была передана в собственность Зоммер В.А., С., Т. и В.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

Таким образом основание указанное истцом-приобретательная давность в данном случае не применимо, поскольку с момента владения истицей Недбайло И.Н. указанным недвижимым имуществом не прошло 18 лет (15 лет приобретательная давность и 3 года общий срок исковой давности, в течение которого могут быть предъявлены требования относительно указанной недвижимости).

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения требований Недбайло И.Н. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Недбайло И.Н. к Зоммер В.А., администрации МО «Нюйский наслег» о признании права собственности на жилую квартиру по [АДРЕС] с. Нюя Ленского района РС(Я) и земельный участок,предназначенный для использования указанного жилого помещения,- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд.

Судья:п/пС.В.Осьмушин

Копия с подлинным верна.

Судья С.В.Осьмушин