Дело №2-1262/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года город Ленск РС(Я) Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осьмушина С.В., при секретаре Ильченко С.Е., с участием истца Хасанова К.С., его представителя Змеевской А.В. по доверенности от [ДАТА], представителя ответчика Горган П.И. по назначению суда адвоката Яковлева Н.А., предъявившего удостоверение [НОМЕР] и ордер [НОМЕР] от [ДАТА], установил: Представитель истца Хасанова К.С. по доверенности Змеевская А.В. обратился с указанным иском к Горган П.И. (далее ответчик). Исковые требования мотивирует тем, что Хасанов К.С. [ДАТА] купил у Горган П.И. незавершенный строительством жилой дом по адресу: город Ленск, [АДРЕС] за [СУММА]. При составлении договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома были соблюдены все необходимые условия, предусмотренные ст.ст. 554 и 555 ГК РФ. В силу юридической безграмотности своевременно договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрирован не был. В настоящее время из-за отсутствия регистрации договора истец не может в полной мере реализовать свои права как собственника данного незавершенного строительством жилого дома, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться им. Зарегистрировать договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома в Ленском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республики Саха (Якутия) истец не может, так как Горган П.И. после заключения сделки купли-продажи выехал за пределы города Ленска и не известно его настоящее место нахождения. Считает указанные обстоятельства являются основанием для признания договора купли-продажи от [ДАТА] действительным и признания за ним права собственности на жилой дом по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. В судебном заседании истец Хасанов К.С. и его представитель по доверенности Змеевская А.В. исковые требования поддержали, в порядке ст.39 ГПК РФ их уточнили, просят признать договор купли-продажи заключенным и признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом, дали пояснения аналогичные исковому заявлению. Ответчик Горган П.И. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Адвокат Яковлев Н.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика Горган П.И. принятие решения по иску оставляет на усмотрение суда. Заслушав истца Хасанова К.С., его представителя Змеевскую А.В., представителя ответчика адвоката Яковлева Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из технического паспорта от [ДАТА] дом по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] является незавершенным строительством жилой дом. В сведениях о правообладателях объекта указан Горган П.И. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от [ДАТА], объект незавершенного строительства по адресу: РС(Я) Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] является собственностью Горган П.И. Как видно из договора купли-продажи от [ДАТА], заключенного между Горган П.И. и Хасановым К.С., последнему был продан незавершенный строительством жилой дом по [АДРЕС] в г.Ленске. Согласно указанного договора продавец, Горган П.И. передал Хасанову К.С. в собственность незавершенный строительством жилой [АДРЕС] в г.Ленске, площадью застройки 150,2 кв.м., Хасанов К.С. оплатил полностью указанную в договоре стоимость незавершенного строительством жилого дома до подписания договора купли-продажи. Договор соответствует требованиям ст.ст. 549, 550,554,555 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Хасанова К.С. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хасанову К.С. удовлетворить. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд. Судья п/п С.В. Осьмушин Копия с подлинным верна. Судья С.В.Осьмушин