Дело № 2-1389/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск Республики Саха (Якутия), «08» ноября 2011 года.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

с участием истца Сарычева П.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Ленск» по доверенности Никоновой М.П.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева П.А. к администрации МО «Город Ленск» о признании права собственности на части индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сарычев П.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Ленск» о признании права собственности на части индивидуального жилого дома [АДРЕС] г.Ленска Республики Саха (Якутия) указав на то, что ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу. [ДАТА] заключён договор аренды земельного участка. В постановлении главы администрации МО «Ленский район» [НОМЕР] от [ДАТА] «О продлении срока аренды земельного участка для завершения индивидуального жилищного строительства» как и в самом договоре, ошибочно указано, что индивидуальный жилой дом является трёхквартирным. Фактически, дом состоит из 3-х независимых друг от друга частей, одноэтажный, так называемый дом «усадебного» типа, расположен на земельном участке, находящемся в аренде, имеет отдельные независимые от других входы в каждую из частей дома, помещения общего пользования отсутствуют. В кадастровых паспортах на части жилого дома техником БТИ зафиксировано, что все три части дома являются обособленными жилыми помещениями с отдельным входом, общих помещения друг с другом не имеют. Строительство индивидуального жилого дома, состоящего из трёх частей Сарычевым П.А. завершено в [ДАТА], но поскольку администрация МО «Город Ленск» отказывает в выдаче постановлений о присвоении адресов частям индивидуального жилого дома по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], мотивируя тем, что он построил трёхквартирный индивидуальный жилой дом, не может оформить право собственности на каждую из его частей.

Истец Сарычев П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика по доверенности Никонова М.П. иск признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно договору аренды земельного участка от [ДАТА] [НОМЕР] Сарычеву П.А. предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, кадастровый номер [НОМЕР], площадью 1875 кв.м., по адресу: РС(Я), г.Ленск, [АДРЕС], для завершения строительства трёхквартирного индивидуального жилого дома.

Постановлением главы муниципального образования «Ленский район» от [ДАТА] [НОМЕР] срок аренды земельного участка для завершения индивидуального жилищного строительства (трёхквартирный жилой дом) продлён. Разрешённое использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В материалах дела имеются соответствующие кадастровые паспорта, составленные Ленским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Саха (Якутия), согласно которых, объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Ленск, [АДРЕС] является индивидуальный жилой дом, состоящий из трёх частей, имеющих отдельный вход, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что квартиры [НОМЕР], [НОМЕР], [НОМЕР] являются частью жилого дома, расположенного по адресу: РС(Я), Ленский район, г.Ленск, [АДРЕС].

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на вещь, изготовленную лицом для себя, с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что Сарычев П.А. приобрёл данный объект недвижимости на законных основаниях и является его бесспорным собственником.

При этом, принимается во внимание позиция органа местного самоуправления, не возражающего против удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарычева П.А. удовлетворить.

Признать за Сарычевым П.А. право собственности на часть индивидуального жилого дома, по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС].

Признать за Сарычевым П.А. право собственности на часть индивидуального жилого дома по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС].

Признать за Сарычевым П.А. право собственности на часть индивидуального жилого дома по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п Г.В. Довбыш

Копия верна:-