Дело № 2-1423/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ленск Республики Саха (Якутия), «21» ноября 2011 года. Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В., с участием истца Лобынцевой Л.И., при секретаре Васильевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобынцевой Л.И. к администрации МО «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома, УСТАНОВИЛ Лобынцева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Ленск» о признании [АДРЕС] частью жилого [АДРЕС] г.Ленска Республики Саха (Якутия). Требования мотивированы тем, что решением суда от [ДАТА] за ней было признано право собственности на квартиру, как на жилое помещение. Администрация МО «город Ленск» заключила с ней договор аренды земельного участка, а в предоставлении участка в собственность было отказано, поскольку квартира не является частью жилого дома. Фактически она представляет собой часть жилого дома, поскольку расположена в так называемом доме «усадебного типа» на земельном участке, имеет отдельный вход, а также самостоятельный подъезд к территории. Лобынцева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Представитель ответчика администрации МО «[АДРЕС]» в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участи, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. На основании вступившего в законную силу решения суда от [ДАТА] Лобынцева Л.И. является собственником жилого помещения по [АДРЕС]. Из технического паспорта строения на часть жилого дома по указанному выше адресу следует, что общая площадь квартиры составляет 87,2 кв.м., в том числе жилая 39,4 кв.м. Кроме того имеются сени, крыльцо, хотон, баня, туалет, ворота, забор. Из объяснений истца установлено, что жилой дом по [АДРЕС] предназначен для проживания 2-х семей. Спора с соседями по площади жилого дома и земельного участка нет. Признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок. В соответствии со ст.35,36 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения имеет право покупки или аренды земельного участка. При этом действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что [АДРЕС] является частью жилого дома, расположенного по адресу: РС(Я), Ленский район, г.Ленск, [АДРЕС] В этой связи исковые требования Лобынцевой Л.И. подлежат удовлетворению, поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лобынцевой Л.И. удовлетворить. Признать жилую квартиру по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС], принадлежащую на праве собственности Лобынцевой Л.И., частью жилого дома по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС]. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия). Судья: п/п Г.В. Довбыш Копия верна: -