Дело №2-1468/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск 28 ноября 2011 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истца Литвинской Г.Н.,

представителя истца по доверенности Климова И.Д.,

представителя ответчика муниципального образования «Город Ленск» по доверенности Никоновой М.П.,

при секретаре Васильевой С..В,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвинской Г.Н. к муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ДАТА] Литвинской Г.Н. принадлежит на праве собственности двухкомнатная [АДРЕС], расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС]. Квартира расположена в двухквартирном доме.

Литвинская Г.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Ленск» о признании [АДРЕС] по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС] частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса, поскольку действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома. Принятие такого решения необходимо ей для последующего оформления земельного участка в собственность.

В судебном заседании Литвинская Г.Н. и её представитель по доверенности Климов И.Д. требования изменили, просят признать факт раздела жилого дома и земельного участка по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС] на два обособленных. Также просят признать право собственности на указанный земельный участок за Литвинской Г.Н.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Ленск» по доверенности Никонова М.П. не возражает против удовлетворения изменённых требований истицы Литвинской Г.Н.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ДАТА] наследодателя Лебедевой А.И., Литвинская Г.Н., является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: город Ленск Республики Саха (Якутия) [АДРЕС].

На основании Постановления главы администрации МО «Ленский район» от [ДАТА] [НОМЕР] в связи с упорядочением улиц и нумерации строений двухквартирному жилому дому, ранее числящемуся по [АДРЕС] присвоен адрес: [АДРЕС]- владелец Литвинская Г.Н.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту на квартиру, выданному Ленским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РС(Я) от [ДАТА] [АДРЕС] является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений с квартирой [НОМЕР] не имеет. Данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, на земельном участке, имеет отдельную калитку и самостоятельный подъезд к своей части жилого дома. Интересы соседей не затрагиваются. Квартира [НОМЕР] возведена на участке без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет.

Согласно свидетельству на право собственности, владения и постоянного пользования землёй от [ДАТА] [НОМЕР] Лебедевой А.И. на основании решения Ленской районной администрации предоставлен в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС], общей площадью 0,0057 га.

Согласно п.9.1. ст. ФЗ-№137 «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Статьёй 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности к другому лицу, последнее приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от [ДАТА] жилой дом, находящийся по адресу: г.Ленск, Республика Саха (Якутия), [АДРЕС] принадлежал наследодателю Лебедевой А.И. на праве собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что Литвинская Г.Н. приобрела данный земельный участок на законных основаниях и является его бесспорным собственником.

При этом, также принимается во внимание позиция органа местного самоуправления, не возражающего против удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Литвинской Г.Н. к муниципальному образованию «Город Ленск» удовлетворить.

Установить факт раздела жилого дома и земельного участка по адресу: Республика Саха (Якутия), [АДРЕС] на два обособленных.

Признать за Литвинской Г.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, [АДРЕС], кадастровый номер [НОМЕР] общей площадью 0,0557.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение десяти суток со дня вынесения.

Судья: п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов